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房地产租赁契约协议书书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房地产及其附属设施。

（2）“租赁期限”指本契约第一条所约定的租赁起始日至终止日的期间。

（3）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费、维修基金等。

二、租赁物及租赁期限

（1）房地产地址：______________________________

（2）房地产面积：______________________________

（3）附属设施清单详见附件一。

2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。

（1）租金支付周期：每____个月支付一次。

（2）租金支付方式：银行转账、现金等。

（3）租金支付日期：每个支付周期首月的__日前。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。

4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合正常使用要求。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取必要措施。

五、违约责任

5.1任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。

六、合同的变更、解除与终止

6.1本契约的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本契约无法履行，双方均有权解除本契约。

七、争议解决

7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：附属设施清单

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房地产及其附属设施。

（2）“租赁期限”指本契约第一条所约定的租赁起始日至终止日的期间。

（3）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费、维修基金等。

（4）“丙方服务”指丙方为本契约提供的各项服务，包括但不限于物业管理、维修保养、租金催收等。

二、租赁物及租赁期限

（1）房地产地址：______________________________

（2）房地产面积：______________________________

（3）附属设施清单详见附件一。

2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。

（1）租金支付周期：每____个月支付一次。

（2）租金支付方式：银行转账、现金等。

（3）租金支付日期：每个支付周期首月的__日前。

四、丙方服务及费用

（1）物业管理：包括环境卫生、公共秩序维护等。

（2）维修保养：负责租赁物的日常维修保养。

（3）租金催收：协助甲方催收乙方租金。

4.2丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲方与丙方另行约定。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照本契约规定使用租赁物。

5.2甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行检查、维修、保养。

5.3甲方有权要求丙方按照约定提供相应服务，确保租赁物的正常使用。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本契约。

5.5甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日