宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版.docx

宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋描述

1.2租赁面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

8.3解除合同后的责任处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规变更影响

12.附件

12.1房屋平面图

12.2租赁押金收据

12.3租赁合同续约条款

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋返还条件

13.3房屋返还时的状态要求

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋描述

租赁房屋位于____市____区____街道____号，建筑物号为____，房屋门牌号为____，房屋结构为____，房屋现状为____。房屋的总使用面积为____平方米，包括但不限于：客厅____平方米、卧室____平方米、厨房____平方米、卫生间____平方米等。

1.2租赁面积

本合同所指租赁面积为上述房屋的实际使用面积，即____平方米。

1.3租赁用途

承租人租赁该房屋用于____（用途），如需改变用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____天书面通知出租人，双方根据届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租人应在____天内将押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁期内房屋及附属设施的基本维修，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、屋顶、墙面、地面等。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

5.3共同维修责任

对于租赁期内因自然损耗或其他原因导致的房屋及附属设施损坏，双方按照实际情况承担相应的维修责任。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应自行办理并维持整个租赁期间内的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2出租人保险责任

出租人应办理并维持整个租赁期间内的租赁房屋建筑物保险。

8.解除合同

8.1合同解除条件

（1）承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的；

（2）出租人未按约定提供租赁房屋，经承租人催告后仍不提供的；

（3）一方明确表示不再继续履行合同的；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2合同解除通知期限

一方拟解除合同时，应提前____天书面通知对方。

8.3解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出