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房产抵押借款协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

第一条定义

1.1“甲方”指__________，住所地为__________。

1.2“乙方”指__________，住所地为__________。

1.3“抵押物”指甲方拥有的位于__________的房产。

1.4“借款金额”指乙方同意向甲方提供的借款金额，具体金额为人民币__________元。

1.5“借款期限”指甲方应按照本协议约定向乙方还款的期限，具体期限为__________个月。

第二条借款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币__________元。

2.2甲方承诺将所借款项用于__________。

第三条抵押物

3.1甲方将其拥有的位于__________的房产作为抵押物，为乙方提供的借款提供担保。

3.2甲方应确保抵押物合法、完整、无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.3甲方应将抵押物的权属证明文件及相关资料提供给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限为__________个月，自借款之日起计算。

4.2甲方应按照本协议约定的还款方式按时向乙方还款。

4.3还款方式为：每月还款金额为人民币__________元，共计__________期。

第五条利息及费用

5.1乙方同意按照年利率__________%向甲方收取借款利息。

5.2甲方应按照约定的利息计算方式向乙方支付利息。

5.3甲方应承担因借款而产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费用、评估费用等。

第六条抵押物处置

6.1如甲方未按照本协议约定的还款方式按时向乙方还款，乙方有权依照法律规定，对抵押物进行处置。

6.2甲方同意在抵押物处置后，将所得款项优先用于偿还乙方借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议约定的还款方式按时向乙方还款，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为未还款金额的__________%。

7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.甲方房产权属证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.抵押物评估报告

5.其他相关资料

一、特殊应用场景一：用于房产交易过程中的融资担保

应用场景说明：在房产交易过程中，买方需要筹集资金支付购房款，但暂时无法筹集到足够的资金，因此需要向第三方借款并以其购买的房产作为抵押物。

注意事项及修正：

1.抵押物处置条款：在抵押物处置条款中，应明确约定如买方未按时还款，卖方有权按照法律规定对抵押物进行处置，并优先用于偿还借款本金及利息。

2.抵押物评估条款：在抵押物评估条款中，应明确约定抵押物评估机构的资质要求及评估方法，确保抵押物价值的准确性。

解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，明确约定抵押物处置及评估的相关事项，确保双方的权益得到保障。

二、特殊应用场景二：用于个人创业项目的融资担保

应用场景说明：个人创业者需要筹集资金开展项目，但暂时无法筹集到足够的资金，因此需要向第三方借款并以其名下的房产作为抵押物。

注意事项及修正：

1.借款用途条款：在借款用途条款中，应明确约定借款仅用于个人创业项目，禁止用于其他用途。

2.还款来源条款：在还款来源条款中，应明确约定创业者应以其创业项目的收益作为还款来源，确保借款的按时偿还。

解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，明确约定借款用途及还款来源，确保借款的安全性和合法性。

三、特殊应用场景三：用于企业扩展业务的融资担保

应用场景说明：企业需要筹集资金扩展业务，但暂时无法筹集到足够的资金，因此需要向第三方借款并以其名下的房产作为抵押物。

注意事项及修正：

1.借款用途条款：在借款用途条款中，应明确约定借款仅用于企业扩展业务，禁止用于其他用途。

2.还款来源条款：在还款来源条款中，应明确约定企业应以其扩展业务的收益作为还款来源，确保借款的按时偿还。

解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，明确约定借款用途及还款来源，确保借款的安全性和合法性。

四、特殊应用场景四：用于房屋租赁期间的融资担保

应用场景说明：房屋租赁期间，租客