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房屋买卖中介服务合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房屋买卖”指甲方委托乙方为其提供房屋买卖的中介服务。

1.3“中介服务”指甲方委托乙方为其寻找合适的购房客户或出售方，并协助双方完成房屋买卖交易的行为。

1.4“居间服务费”指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务报酬。

二、中介服务内容

（1）提供房屋买卖政策咨询；

（2）收集、发布房屋买卖信息；

（3）协助甲方与购房客户或出售方进行洽谈；

（4）协助甲方签订房屋买卖合同；

（5）协助甲方办理房屋过户手续。

2.2乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对甲方承担保密义务。

三、甲方义务

3.1甲方应向乙方提供房屋买卖所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。

3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房屋买卖过程中的各项工作。

3.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的中介服务。

4.2乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

4.3乙方不得泄露甲方的个人信息及交易过程中的商业秘密。

五、居间服务费及支付方式

5.1甲方同意按照房屋成交价的【】%向乙方支付居间服务费。

5.2居间服务费支付方式如下：

（1）甲方在签订房屋买卖合同之日起【】个工作日内，支付居间服务费总额的【】%；

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，支付剩余的居间服务费。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的【】%。

7.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付款项的【】%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1甲方提供的房屋买卖相关资料；

9.2乙方提供的房屋买卖政策咨询报告；

9.3房屋买卖合同。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助乙方完成房屋买卖中介服务。

1.3除非本合同另有规定，本合同中的术语和定义与第一篇范文中的定义相同。

二、三方主体职责与权利

2.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供房屋买卖中介服务；

（2）甲方有权了解房屋买卖过程中的全部信息，并要求乙方和丙方提供相关资料；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对房屋买卖过程中的商业秘密承担保密义务；

（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.2甲方义务

（1）甲方应向乙方和丙方提供房屋买卖所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性；

（2）甲方应按照乙方和丙方的要求，配合完成房屋买卖过程中的各项工作；

（3）甲方应按照本合同约定支付居间服务费。

2.3乙方权利

（1）乙方有权要求甲方提供房屋买卖所需的资料；

（2）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

2.4乙方义务

（3）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的中介服务；

（4）乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益；

（5）乙方不得泄露甲方的个人信息及交易过程中的商业秘密。

2.5丙方权利

（1）丙方有权要求甲方提供房屋买卖所需的资料；

（2）丙方有权按照本合同约定收取服务费。

2.6丙方义务

（1）丙方应协助乙方为甲方提供房屋买卖中介服务；

（2）丙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对甲方承担保密义务；

（3）丙方不得泄露甲方的个人信息及交易过程中的商业秘密。

三、居间服务费及支付方式

3.1甲方同意按照房屋成交价的【】%向乙方支付居间服务费，并向丙方支付服务费。

3.2居间服务费支付方式如下：

（1）甲方在签订房屋买卖合同之日起【】个工作日内，支付居间服务费总额的【】%；

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，支付剩余的居间服务费。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方和丙方应按照本合同约定履行各自职责，如乙方和丙方未能履行职责，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的【】%。

4.2乙方和丙方在履