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房屋买卖合同书通用通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额见附件二《交易价格确认书》。
1.4“交付日期”指甲方将房屋及其相关权利交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。
1.5“附件”指本合同所附的《房屋平面图》、《交易价格确认书》、《交付日期确认书》等相关文件。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2甲方保证其对房屋享有完全、独立的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。
2.3乙方同意按照本合同约定的交易价格购买房屋，并在交付日期前支付全部购房款。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格由双方在附件二《交易价格确认书》中确认，乙方应按照确认的交易价格支付购房款。
3.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，具体金额见附件二《交易价格确认书》；
（2）余款：乙方在交付日期前将余款支付给甲方。
四、交付及过户
4.1甲方应在交付日期将房屋及其相关权利交付给乙方，具体事项如下：
（1）交付房屋钥匙；
（2）办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续；
（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.2乙方应在交付日期前办理完毕房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方未能取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。
5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方未能按约定收到购房款，乙方应支付违约金，具体金额为交易价格的10%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。
附件：
附件一：《房屋平面图》
附件二：《交易价格确认书》
附件三：《交付日期确认书》
甲方（卖方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额见附件二《交易价格确认书》。
1.4“交付日期”指甲方将房屋及其相关权利交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。
1.5“丙方”指为本合同提供担保、监督及中介服务的第三方机构。
1.6“附件”指本合同所附的《房屋平面图》、《交易价格确认书》、《交付日期确认书》等相关文件。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格由双方在附件二《交易价格确认书》中确认，乙方应按照确认的交易价格支付购房款。
3.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，具体金额见附件二《交易价格确认书》；
（2）余款：乙方在交付日期前将余款支付给甲方。
3.3丙方负责监督乙方按时支付购房款，如乙方逾期支付，丙方有权向乙方追讨违约金。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的交易价格支付购房款。
4.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供担保、监督及中介服务。
4.3甲方有权要求乙方在交付日期前办理完毕房屋所有权转移登记手续。
4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。
五、丙方责任及权益
5.1丙方应确保甲方权益的实现，监督乙方履行合同义务。
5.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式见附件四《服务费用确认书》。
5.3丙方在乙方违约时，有权向乙方追讨违约金，以保障甲方权益。
5.4丙方应确保合同履行过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方未能按约定收到购房款，乙方应支付违约金，具体金额为交易价格的20%。
6.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋所有权
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