店铺租赁协议：2024适用版详细条款版.docx

店铺租赁协议：2024适用版详细条款版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长及终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期及时间

2.4租金的调整及涨幅限制

3.押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金的退还日期及方式

3.3押金的扣除及用途

4.店铺使用及管理

4.1承租人的使用权利及义务

4.2店铺的维护与管理

4.3店铺的装修及变更

5.维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用及支付方式

6.保险及责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

6.3第三方责任及赔偿

7.变更及解除合同

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件及方式

7.3合同解除后的责任及赔偿

8.违约及争议解决

8.1违约行为的处理

8.2争议解决的途径及方式

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决的地域及法院

10.其他条款

10.1合同的生效及终止

10.2合同的保密条款

10.3合同的转让及继承

11.附件及补充协议

11.1附件的名称及内容

11.2补充协议的签订及生效

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同版本

14.1合同版本号及日期

14.2合同版本的变更及替换

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁开始日期及结束日期

1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁期限的延长及终止

1.3.1在租赁期满前，承租人如需延长租赁期限，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请。

1.3.2出租人应在收到延长租赁申请后的_______个工作日内回复承租人。

1.3.3若出租人同意延长租赁期限，双方应签订书面《店铺租赁合同延长协议》。

1.3.4租赁期满后，如承租人不按约定退还店铺，出租人有权按约定方式收回店铺，并要求承租人支付逾期退租违约金。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付下一个支付周期的租金。

2.3租金支付日期及时间

2.3.1承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。

2.4租金的调整及涨幅限制

2.4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但涨幅不应超过_______%。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。

3.2押金的退还日期及方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，应在_______个工作日内退还承租人租赁押金。

3.3押金的扣除及用途

3.3.1租赁期间，如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

3.3.2租赁期满后，如店铺内有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应金额用于修复或偿还。

第四条店铺使用及管理

4.1承租人的使用权利及义务

4.1.1承租人拥有店铺的使用权，并应按合同约定合理使用店铺。

4.1.2承租人不得将店铺转租、转让或出借给第三方。

4.2店铺的维护与管理

4.2.1承租人应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。

4.3店铺的装修及变更

4.3.1承租人如