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房屋买卖承诺协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。

1.3“出卖人”指甲方，即房屋所有权人；“买受人”指乙方，即房屋购买人。

1.4“交付”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方占有、使用的行为。

1.5“合同价款”指甲方出售房屋所取得的全部价款，包括首付款和贷款。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。

2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，同意按照现状购买。

三、合同价款及支付方式

3.1甲乙双方确认，房屋成交价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）贷款：乙方在办理房屋过户手续前，向银行申请贷款，贷款金额、期限、利率等以银行审批结果为准。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方承诺对房屋享有合法、完整、无争议的所有权，并保证在过户过程中不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家相关法律法规及政策规定，无安全隐患。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按约定支付合同价款，并按期办理贷款手续。

6.2乙方保证在房屋过户后，按照国家相关法律法规及政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%。

7.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）甲方身份证复印件。

（1）身份证复印件；

（2）贷款相关资料。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）日期：______________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。

1.3“甲方”指房屋所有权人；“乙方”指房屋购买人；“丙方”指提供房屋交易保障服务的第三方机构。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责监督甲乙双方履行本协议，确保交易安全、顺利进行。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供与房屋交易相关的资料，以便核实交易的真实性、合法性。

2.3丙方有权在甲乙双方发生纠纷时，提出调解方案，协助双方解决争议。

2.4丙方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，有权向有关部门报告。

三、甲方权益主导条款

（1）要求乙方按约定支付合同价款；

（2）要求丙方提供房屋交易保障服务；

（3）在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方责任。

（1）乙方未按约定支付合同价款；

（2）乙方提供虚假资料，导致交易无法进行；

（3）丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照本协议约定支付合同价款，如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%。

4.2乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。

4.3乙方在房屋过户后，应按照国家相关法律法规及政策规定使用房屋，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方义务：

（1）保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权；

（2）按约定时间交付房屋及附属设施；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方义务：

（1）按约定支付合同价款；

（2）办理房屋过户手续；

（3）遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.