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房屋及场地整体出租合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有房屋及场地所有权的自然人/法人。

1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁房屋及场地的自然人/法人。

1.3本合同中所称“房屋及场地”指甲方拥有所有权并同意出租的建筑物及其附属设施、场地。

二、租赁物

2.1甲方向乙方出租的房屋及场地位于（具体地址），房屋及场地面积为（平方米）。

2.2房屋及场地用途为（具体用途），乙方不得擅自改变房屋及场地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为（金额）元/平方米·月，总计（金额）元。

4.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每月（日）前将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

六、房屋及场地使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及场地，确保房屋及场地安全、卫生。

6.2乙方负责房屋及场地内的设施、设备维修、保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.3甲方负责房屋及场地主体结构、公共设施的维修、保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。

9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

十、附件

10.1房屋及场地产权证明复印件

10.2房屋及场地平面图

10.3甲方身份证明复印件

10.4乙方身份证明复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有房屋及场地所有权的自然人/法人。

1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁房屋及场地的自然人/法人。

1.3本合同中所称“第三方”指丙方，即在本合同项下承担特定职责的独立第三方主体。

1.4本合同中所称“房屋及场地”指甲方拥有所有权并同意出租的建筑物及其附属设施、场地。

二、第三方职责与权益

2.1丙方负责监督乙方按照本合同约定使用房屋及场地，确保乙方不违反合同规定。

2.2丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施，包括但不限于终止乙方使用房屋及场地。

2.3丙方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求乙方提供相关资料，乙方应予以配合。

2.4丙方有权从甲方处获得与其履行职责相关的报酬，具体金额及支付方式由双方另行约定。

三、租赁物

3.1甲方向乙方出租的房屋及场地位于（具体地址），房屋及场地面积为（平方米）。

3.2房屋及场地用途为（具体用途），乙方不得擅自改变房屋及场地用途。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，并经丙方审核同意后，双方协商一致可续签合同。

五、租金及支付方式

5.1租金为（金额）元/平方米·月，总计（金额）元。

5.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每月（日）前将当期租金支付至甲方指定的账户。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

六、保证金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权在租赁期限内，对房屋及场地进行检查，乙方应予以配合。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方的权益。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前（个月）通知乙方。

7.4甲方有权在租赁期限内，对房屋及场地进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的