成都二手房交易标准协议(2024版)版.docx

成都二手房交易标准协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3见证方信息（如有）

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2产权及使用情况

2.3房屋图片（附件）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.交易程序

4.1房屋查验

4.2合同签订

4.3办理过户手续

4.4交付房屋及支付尾款

5.费用承担

5.1交易税费

5.2房屋维修费用

5.3其他费用（如有）

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3见证方违约（如有）

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

11.附件

11.1房屋权属证明

11.2交易双方身份证明

11.3其他重要文件

12.附录

12.1房屋买卖合同范本

12.2相关法律法规

13.签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

1.2买方信息

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

1.3见证方信息（如有）

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于：

房屋面积：

房屋结构：

2.2产权及使用情况

房屋所有权证号：

房屋使用权性质：

房屋是否为共有财产：

共有权人姓名及份额：

2.3房屋图片（附件）

附件：房屋图片

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2支付方式

（1）人民币现金：￥元；

（2）银行转账：￥元；

（3）其他方式：￥元。

3.3支付时间节点

（1）签订合同当日支付定金￥元；

（2）办理过户手续当日支付首付款￥元；

（3）房屋交付当日支付尾款￥元。

第四条交易程序

4.1房屋查验

乙方应在签订合同前对房屋进行查验，确认房屋现状与甲方提供的信息相符。

4.2合同签订

双方应在本合同约定的时间内签订《房屋买卖合同》。

4.3办理过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。

4.4交付房屋及支付尾款

甲方应在过户手续完成后将房屋交付给乙方，乙方支付尾款。

第五条费用承担

5.1交易税费

双方应按照国家相关政策规定承担交易税费。

5.2房屋维修费用

甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.3其他费用（如有）

双方应承担与房屋交易相关的其他费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3见证方违约（如有）

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的终止

（1）双方履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保密期限

双方应对保密内容承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。

9.3违约责任

泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第十一条附件

11.1房屋权属证明

附件：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

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