成都区域房产居间服务协议2024版版.docx

成都区域房产居间服务协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房产居间服务内容

1.1房产信息收集与提供

1.2房产带看与咨询

1.3交易流程协助与指导

1.4合同签订与备案

1.5产权过户与贷款办理

1.6其他与房产交易相关的居间服务

2.服务费用与支付

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

2.4服务费用包括但不限于的费用

3.合同期限与终止

3.1合同期限的定义与计算

3.2合同期限的延长与终止条件

3.3合同终止后的相关事宜处理

4.双方的权利与义务

4.1房产方的权利与义务

4.2客户方的权利与义务

4.3居间方的权利与义务

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与处理

5.2违约责任的具体承担方式

5.3争议解决的途径与方法

6.保密条款

6.1保密信息的定义与范围

6.2保密义务的履行期限

6.3保密信息泄露的后果与处理

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义与范围

7.2不可抗力事件的影响与处理

8.法律适用与争议解决

8.1合同签订地法律适用

8.2合同履行地法律适用

8.3争议解决的司法管辖法院

9.合同的签订、修改与解除

9.1合同签订的程序与要求

9.2合同修改的条件与程序

9.3合同解除的条件与程序

10.房产居间服务团队的组成与职责

10.1服务团队的组成与分工

10.2服务团队成员的职责与要求

10.3服务团队成员的更换与调整

11.房产居间服务的质量保障

11.1服务质量的标准与要求

11.2服务质量的监督与评估

11.3服务质量问题的处理与改进

12.客户满意度调查与反馈

12.1客户满意度调查的方式与周期

12.2客户反馈的意见与建议的处理

12.3客户投诉的处理与回复

13.合同的附件

13.1附件的定义与范围

13.2附件的签订与盖章

13.3附件的修改与解除

14.其他事项

14.1合同的签订地点与日期

14.2合同的副本与正本

14.3合同的生效条件与生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房产居间服务内容

1.1房产信息收集与提供

居间方应根据客户的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施、交通状况等。

1.2房产带看与咨询

居间方应安排专业的房产顾问带领客户实地看房，并提供专业的房产咨询服务，解答客户对房产的疑问。

1.3交易流程协助与指导

居间方应协助客户办理房产交易的各项流程，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等，并提供必要的指导和建议。

1.4合同签订与备案

居间方应协助客户与房产方签订房产买卖合同，并协助办理合同备案手续。

1.5产权过户与贷款办理

居间方应协助客户办理房产产权过户手续，并提供贷款办理的相关服务，包括但不限于贷款咨询、资料准备、贷款申请等。

1.6其他与房产交易相关的居间服务

居间方应提供其他与房产交易相关的居间服务，包括但不限于房产评估、装修咨询、家具选购等。

第二条服务费用与支付

2.1服务费用的计算方式

居间方的服务费用根据房产的成交价格的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。

2.2服务费用的支付时间

客户应在合同签订后的七个工作日内支付居间服务费用的一半，剩余的一半在房产过户完成后支付。

2.3服务费用的支付方式

客户可以通过银行转账、、支付等方式支付居间服务费用。

2.4服务费用包括但不限于的费用

居间服务费用包括但不限于居间方的咨询费、带看费、办理手续费等。

第三条合同期限与终止

3.1合同期限的定义与计算

合同期限自合同签订之日起至房产过户完成之日止。

3.2合同期限的延长与终止条件

在合同期限内，如因不可抗力等原因导致房产交易，双方可协商延长合同期限。如双方同意终止合同，应书面通知对方。

3.3合同终止后的相关事宜处理

合同终止后，居间方应退还客户已支付的居间服务费用（扣除已产生的费用），并协助客户处理与房产交易相关的事宜。

第四条双方的权利与义务

4.1房产方的权利与义务

房产方应如实提供房产相关信息，并配合居间方和客户完成房产交易。

4.2客户方的权利与义务

客户方应向居间方提供真实的个人信息和购房需求，并按照合同约定支付居间服务费用。

4.3居间方的权利与义务

居间方应诚实守信，为客户和房产方提供专业的居间服务，并按照合同约定收取服务费用。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与处理

双方如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

5.2违约责任的具体承担方式

违约责任的具体承担方式按照合同约定的违约责任条款执行。

5.3争议解决的途径与方法

双方在履行合同过程中发生的争