2024商业住房租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计达到一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时书面通知对方。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的日期有共同的理解。

3.租金支付方式和时间应明确，避免因支付时间延迟而产生纠纷。

4.乙方使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，避免不必要的损坏。

5.在合同变更或解除时，必须有书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.若发生违约行为，应严格按照合同条款执行，并支付相应的赔偿金。

7.若在合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人，有义务按照合同规定使用和维护房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，需要额外支付的违约金。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。

9.附属设施：指房屋内部或周围的便利设施，如家具、电器、供暖、供水等。

10.正常使用损耗：因正常使用房屋及附属设施而造成的合理损耗。

11.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.商业住房租赁：适用于房东与租客之间关于商业住房的租赁协议。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业住房，如短期办公、临时住宿等。

3.长租公寓：适用于长期租赁的商业住房，如长租公寓的经营与管理。

4.房屋转租：适