2024河南省农村土地经营权流转合同未承包到户土地适用.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、土地基本情况

1.土地位于河南省_______市（县、区）_______乡（镇、街道）_______村，总面积为_______平方米（具体地块、四至范围详见附件）。

2.土地用途：_______。

二、土地经营权流转方式

1.甲方将上述土地经营权流转给乙方，流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方取得土地经营权后，有权按照约定的用途使用土地，进行农业生产经营活动。

三、流转价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定土地经营权流转价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内，将流转费用支付给甲方。

四、权利义务

1.甲方应保证乙方在流转土地上的合法权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

2.乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得从事违法生产经营活动。

3.甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。

五、合同的变更、解除和终止

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在合同期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同。

3.合同期满后，本合同自动终止。

六、违约责任

1.甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让人）：________________

乙方（受让人）：________________

签订日期：________________

附件：土地位置示意图及四至范围说明

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确，包括甲方土地权属证明、乙方经营能力证明等。

解决办法：双方应主动提供相关证明材料，必要时可委托专业机构进行核实。

2.注意事项：合同中约定的土地用途应符合当地农业发展规划和政策要求。

解决办法：甲方应了解并遵守相关政策，如有疑问可咨询当地农业部门。

3.注意事项：流转价格及支付方式的约定应明确，避免后续发生纠纷。

解决办法：双方应详细明确约定价格及支付时间、方式，并在合同中注明。

4.注意事项：合同中的权利义务条款应具体、明确，确保双方权益。

解决办法：双方应充分沟通，确保权利义务明确，如有需要可请教专业律师。

5.注意事项：合同的变更、解除和终止条件应明确，避免随意违约。

解决办法：明确约定合同变更、解除和终止的条件，并在合同中注明。

6.注意事项：违约责任应明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：双方应详细约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

7.注意事项：争议解决方式应明确，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地经营权：指土地使用权人依法对土地进行经营管理的权利。

2.流转：指土地经营权依法从一方转移到另一方。

3.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。

4.承包到户：指农村土地承包经营权依法分户承包给农户。

5.农业生产经营活动：指农作物种植、畜牧养殖、农业服务等农业生产活动。

6.流转费用：指受让人为取得土地经营权而支付给转让人的一切费用。

7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

8.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.河南省农村集体土地经营权流转。

2.未承包到户土地经营权流转。

3.农村土地使用权人之间的土地流转。

4.需要明确土地使用权和经营权的界限。

5.需要对土地用途、流转价格、违约责任等进行约定的情况。

补充条款：

1.土地权属证明：甲方应提供土地权属证明文件，以证明其对流转土地拥有合法经营权。

2.乙方经营能力证明：乙方应提供相关经营能力证明文件，以证明其有能力进行