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2024年房东直租的房屋租赁合同简易版

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于。

2、出租房屋面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为

甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房

屋时的验收依据。

第三条甲方应提供具有出租权的有效证明，乙方应提供身份证明

文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使

用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年。自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

第五条租金及支付方式

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1、该房屋在租赁的第一年内，每平方米租金为每月租金为人民币

____元。

第一年的租金总额。从第二年起，该房屋的租金每年在前一年的

租金基准上递增%。

2、双方在签订该合同时，乙方应向甲方交纳房屋押金元，该押金

在解除租赁交付房屋后，乙方结清应承担的全部费用后，甲方无息退

还。

3、房屋租金每支付一次，支付日期为。甲方收款后应提供给乙方

有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

乙方应承担的费用：乙方应按时交纳物业管理费、水、电、卫生

等费用，并自行负担其经营过程中产生的全部税费。

第七条房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。租赁期满后或因乙方

提前退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

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2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的;

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，变动房屋主体结构。

(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造

成严重损害的。

(5)未按本合同约定的期限足额支付租金的超过个月。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前月前书面

通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙

方享有优先承租权。合同租赁期，乙方如提前退租，应提前月通知甲

方，经甲方同意后解除租赁合同。

5、租赁期满合同自行终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

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第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用

状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异

议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方。

第十一条甲方违约责任

甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的或甲方违反本合

同约定，提前收回房屋的，