土地经营权出租协议、农村土地互换协议（参考模版）.docxVIP

土地经营权出租协议

出租方（以下简称甲方）：________

身份证号：___地址：___电话：___

承租方（以下简称乙方）：________

身份证号：___地址：___电话：___

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方土地经营权事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将其承包的位于______市______镇______村______组的______亩土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方。

2.土地四至：东至____，西至_____，南至______，北至______。

3.土地现状：租赁土地的现状为耕地/荒地。

4.土地性质：该土地的性质为集体所有。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性支付当年租金给甲方。

3.甲方应在收到租金后，为乙方开具收款凭证。

4.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照合同约定收取租金。

2.有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。

3.应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

5.按照合同约定，将租赁土地交付给乙方使用，并确保土地符合约定的用途和条件。

6.在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照合同约定的用途使用租赁土地。

2.有权在租赁土地上建设与农业生产相关的设施，但应提前向甲方书面报告并获得甲方同意。

3.应按照合同约定按时支付租金。

4.应合理利用、保护租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。若因乙方原因导致土地质量下降或环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

6.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动。

7.未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租给第三方。

五、合同的变更、解除和终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府行为（如土地征收、政策调整等）导致本合同无法履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力或政府行为发生后的______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.租赁期满，本合同自行终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定将租赁土地交付给乙方使用，应按照每日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定按时支付租金，应按照每日未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁土地，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.未经甲方书面同意，乙方擅自将土地转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.通知与送达：双方在本合同中所留的联系地址和联系方式为有效的通知和送达地址。一方变更联系地址和联系方式的，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第______日为送达日期。

甲方（签字或盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

签订日期：_____年_____月_____日

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