在建房地产项目转让合同.docx

在建房地产项目转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就在建房地产项目的转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方在建房地产项目，包括但不限于：_________（项目名称、地址、规模等）。

2.双方同意按本合同约定的条件开展项目转让相关合作。

第三条项目转让范围

1.项目转让内容包括但不限于：

-项目的土地使用权；

-施工合同及相关手续；

-项目设计、规划及审批文件；

-相关设备、设施和材料。

2.甲方保证所转让的项目符合国家法律法规及相关政策要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.若合同期满，双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条项目质量及进度要求

1.乙方承诺在接手项目后，将按照甲方提供的标准和进度要求，继续推进项目建设。

2.乙方确保项目建设质量符合国家及地方的相关标准，如不符合标准，乙方应承担整改责任。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-首付款：_________元（于合同签署后____日内支付）；

-中期款：_________元（于项目进展到____%时支付）；

-尾款：_________元（项目竣工后____日内支付）。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-保证项目的合法性和完整性。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求继续推进项目建设；

-定期向甲方报告项目进展情况；

-确保项目质量和安全，承担相应责任。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方未按合同约定的时间表推进项目，甲方有权要求乙方支付一定比例的违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.合同的任何变更或解除均需经双方书面同意。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规政策变化，影响合同执行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

第十二条不可抗力

1.若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续超过____个月，双方可以协商解除本合同。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：确保双方信息准确，便于后续的法律责任追溯。

2.合同标的和范围：明确转让的具体内容，保护双方的合法权益。

3.合同期限：设定清晰的时间框架，便于管理和监督。

4.质量及进度要求：保障项目的持续性和合法性。

5.付款方式：细化付款条件，减少因付款问题导致的争议。

6.违约责任：明确责任，增加合同的约束力。

7.争议解决：提供明晰的争议解决机制，确保双方权益。

8.保密条款：保护商业秘密，避免信息泄露。

9.不可抗力：合理规定不可抗力的处理方式，保障双方的合理权益。

通过以上条款的设计与说明，本合同力求在法律效力、执行的可行性及公平性上达到最佳平衡，确保双方的权益得到有效维护。