商铺物业管理服务协议(2024版).docx

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商铺物业管理服务协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务标准与要求

2.3服务质量保证

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同期限与终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3法律适用与管辖

第八章：附加条款

8.1保密条款

8.2不可抗力条款

8.3其他附加条款

第九章：签字页

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附件

10.1附件清单

10.2附件内容说明

10.3附件的法律效力

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他事项

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务与责任，确保商铺物业管理服务的顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的商铺物业管理服务活动，包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，按照本章节末尾的术语解释进行理解。

第二章：服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方应提供以下服务：商铺的日常巡查、设施设备维护、安全监控、环境清洁等。

2.2服务标准与要求

乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的合理要求。

2.3服务质量保证

乙方应建立服务质量监督机制，确保服务达到约定的标准。

2.3.1服务监督

乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督检查。

2.3.2服务改进

乙方应根据甲方的反馈及时进行服务改进。

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.1.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

3.2.2乙方应提供符合约定标准的服务，并保证服务的连续性和稳定性。

3.3双方的共同义务

3.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。

3.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的构成

服务费用包括基本服务费、额外服务费及按实际情况可能产生的其他费用。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场条件变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。

第五章：合同期限与终止

5.1合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期至______年______月______日。

5.2合同终止条件

合同可在以下情况下终止：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于未按期提供服务、服务质量不符合约定标准等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿的计算方法、支付方式等应按照合同约定执行。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

7.2争议解决程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。

7.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。

第八章：附加条款

8.1保密条款

双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密。

8.2不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

8.3其他附加条款

双方可根据实际情况协商增加其他附加条款。

第九章：签字页

9.1甲方签字：______日期：______

9.2乙方签字：______日期：______

9.3签订时间：______

9.4签订地点：______

第十章：附件

10.1附件清单

包括但不限于服务标准细则、设施设备清单等。

10.2附件内容说明

附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.3附件的法