呼和浩特二手房买卖合同范本(2024版).docx

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呼和浩特二手房买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

**签订日期：**2024年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于甲方愿意出售其位于呼和浩特市的房产，乙方愿意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同。

第一条房产信息

甲方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的具体位置、建筑面积、结构、权属等信息详见附件一。

第二条交易价格

该房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

交易价格包括房产本身及附属设施和装修。

第三条付款方式

乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元（￥_______）。

乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______）。

剩余房款人民币_______元（￥_______）通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

第四条房产交付

甲方应在收到首付款后_______个工作日内将该房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关权属证明文件及附属设施一并移交给乙方。

第五条产权过户

甲方应在房产交付后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

产权过户所产生的税费由_______方承担。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权按本合同约定收取房款。

甲方应保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理产权过户手续。

第七条乙方的权利和义务

乙方有权在支付房款后获得该房产的所有权。

乙方应按时支付房款。

乙方应妥善保管房产及其附属设施。

第八条违约责任

如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

如甲方未按时交付房产或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

附件一：房产详细信息

房产位置：_______

建筑面积：_______平方米

结构类型：_______

权属证明文件编号：_______

附属设施：_______

（正文结束）

第十二条房产现状确认

甲方应确保房产在交付前处于良好状态，乙方有权在交付前进行实地查看。

双方应对房产现状进行确认，并在附件二中记录。

第十三条房产交接清单

房产交接时，双方应共同制作房产交接清单，明确交接的财产和设施。

交接清单作为本合同不可分割的一部分。

第十四条风险转移

房产风险自交付之日起转移至乙方。

交付后因不可抗力导致的房产损失由乙方承担。

第十五条房产维修责任

交付前的房产维修责任由甲方承担。

交付后的房产维修责任由乙方承担，除非双方另有约定。

第十六条附件

附件二：房产现状确认书及交接清单。

附件三：房产维修及保养责任说明。

附件四：房产交易税费分担说明。

第十七条违约行为及认定

乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房产均视为违约。

甲方隐瞒房产权属问题或乙方擅自改变房产用途均视为违约。

第十八条法律名词及解释

权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。

按揭贷款：指购房人通过银行贷款支付房款的方式。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

双方在执行合同过程中遇到的问题应首先通过协商解决。

若协商无效，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十条所有应用场景

本合同适用于甲乙双方在呼和浩特市进行的二手房买卖交易。

本合同同样适用于因继承、赠与等原因产生的房产转移。

附件二：房产现状确认书及交接清单

详细记录房产的内部设施、装修状况及任何已知的缺陷。

双方签字确认房产交接时的状态。

附件三：房产维修及保养责任说明

明确房产交付前后的维修保养责任分配。

列出常见维修保养项目及责任方。

附件四：房产交易税费分担说明

详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。

明确双方各自承担的税费部分。

违约行为及认定细则

乙方未在约定时间内支付房款，需按合同规定支