房地产销售协议范本（2024年度）版.docx

房地产销售协议范本（2024年度）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源类型

1.1.4房源所有权

1.2房源使用情况

1.2.1房源现状

1.2.2房源使用权

1.2.3房源租赁情况

1.3房源配套设施

1.3.1房源内部设施

1.3.2房源外部设施

1.3.3公共设施

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房源总价

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间

2.2定金

2.2.1定金金额

2.2.2定金支付时间

2.2.3定金退还条件

2.3贷款事宜

2.3.1贷款额度

2.3.2贷款利率

2.3.3贷款期限

2.4税费承担

2.4.1税费种类

2.4.2税费承担方

3.销售流程

3.1签订合同

3.1.1合同签订时间

3.1.2合同签订地点

3.2房源交付

3.2.1交付时间

3.2.2交付条件

3.3产权过户

3.3.1过户时间

3.3.2过户费用

3.4售后服务

3.4.1售后服务内容

3.4.2售后服务期限

4.双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1房源信息真实性

4.1.2履行合同义务

4.1.3承担税费责任

4.2买受人权利与义务

4.2.1支付购房款项

4.2.2履行合同义务

4.2.3配合过户手续

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任承担方式

5.2买受人违约责任

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任承担方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商解决

6.1.2调解解决

6.1.3仲裁解决

6.1.4诉讼解决

6.2争议解决机构

6.2.1仲裁机构

6.2.2法院

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.2合同解除

7.2.1解除条件

7.2.2解除程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.附加条款

11.1特殊约定

11.2补充事项

12.名词解释

12.1名词定义

12.2术语解释

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1房源照片

14.2相关产权证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房源面积：平方米

1.1.3房源类型：住宅

1.1.4房源所有权：出卖人拥有该房源的完全所有权

1.2房源使用情况

1.2.1房源现状：该房源目前处于空置状态

1.2.2房源使用权：出卖人保证该房源的使用权归买受人所有

1.2.3房源租赁情况：该房源目前未出租

1.3房源配套设施

1.3.1房源内部设施：家具、家电、卫浴设施等

1.3.2房源外部设施：绿化、停车位、健身房等

1.3.3公共设施：学校、医院、商场等

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1房源总价：人民币万元整

2.1.2付款方式：首付万元，剩余款项通过贷款方式支付

2.1.3付款时间：合同签订后日内支付首付款项

2.2定金

2.2.1定金金额：人民币万元整

2.2.2定金支付时间：合同签订后日内支付定金

2.2.3定金退还条件：如买受人原因导致合同解除，定金不予退还；如出卖人原因导致合同解除，定金应双倍退还

2.3贷款事宜

2.3.1贷款额度：人民币万元整

2.3.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行

2.3.3贷款期限：年

2.4税费承担

2.4.1税费种类：契税、个人所得税等

2.4.2税费承担方：买受人

第三条销售流程

3.1签订合同

3.1.1合同签订时间：年月日

3.1.2合同签订地点：市区街道号

3.2房源交付

3.2.1交付时间：合同签订后日内

3.2.2交付条件：房源及配套设施齐全，符合合同约定的质量标准

3.3产权过户

3.3.1过户时间：交付后日内

3.3.2过户费用：按相关部门规定执行

3.4售后服务

3.4.1售后服务内容：出卖人提供一年的售后服务，包括设施维修、保养等

3.4.2售后服务期限：自房源交付之日起计算

第四条双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1房源信息真实性：出卖人保证房源信息真实可靠，无误导买受人