2024贵州省存量房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

（出卖人）

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

（买受人）

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：贵州省__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币__________元作为购房首付款。

3.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余购房款人民币__________元。

3.3买受人支付购房款后，出卖人应按照本合同约定及时交付该房屋。

第四条交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。

4.3买受人自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的一切权利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买受人逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付应付购房款万分之五的违约金。

5.3出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付买受人日租金人民币__________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

（出卖人签字）：__________

（买受人签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的名称（姓名）和联系方式准确无误，以保证合同的履行和沟通的有效性。

2.房屋坐落、结构及面积等基本信息应详细准确，如有误差，应及时更正。

3.买卖价格应明确填写，并与实际交易价格相符，避免因价格不一致而产生的纠纷。

4.买受人应按照约定的付款方式和时间支付购房款，避免逾期付款导致的违约金问题。

5.双方应按照约定及时办理房屋过户手续，确保所有权转移的合法性和有效性。

6.在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，应依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方应仔细核对合同内容，确保各自的权利和义务清晰明确。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

2.合同中涉及的法律法规专业名词，双方应了解其含义，如有不明确的地方，可向专业法律人士咨询。

3.合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应协商延长履行时间或变更合同内容。

4.合同的补充协议应由双方共同签订，确保补充协议与原合同内容相符，具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。

2.买受人：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。

4.购房款：指买受人支付给出卖人的用于购买房屋的款项。

5.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。

应用场合：

1.贵州省内个人或机构出售和购买存量房（即二手房屋）的情况。

2.买卖双方为自然人或其他合法成立并有效存在的法人或其他组织。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望明确各自权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如清空房屋、交付钥匙、结清水电煤等费用。

2.房屋瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，买受人有权要求出卖人修复或退还部分购房款。

3.房屋占用：如房屋在交付前被第三方占用，出卖人应负责解决占用问题，确保买受人顺利接收房屋。

4.房屋保险：买受人是否需为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担的条款。

5.房屋维修