2024铺面转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的铺面所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该铺面并支付相应的转让费用，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条铺面描述

1.1甲方拥有的铺面位于___________（地址），铺面面积为___________平方米。

1.2铺面目前的经营范围为：___________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币___________元（大写：___________元整）的价格购买甲方铺面。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。

第三条转让手续

3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将铺面过户至乙方名下。

3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常经营的因素。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变铺面用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：___________

乙方（受让方）：___________

签订日期：___________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等资质文件，确认主体资格。

2.核对铺面信息，包括地址、面积、经营范围等，确保无误。

解决办法：双方可共同前往铺面实地查看，确认相关信息无误。

3.确保转让价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：在合同中明确写出转让价格及支付方式，双方签字确认。

4.注意转让手续的办理，确保铺面过户至乙方名下。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料，确保过户顺利进行。

5.遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变铺面用途。

解决办法：乙方应了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。

6.注意合同履行过程中的纠纷解决，确保双方权益。

解决办法：双方应协商解决纠纷，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有铺面所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方铺面并支付相应转让费用的当事人。

3.铺面：指位于特定地址，具有一定面积，用于经营活动的场所。

4.转让价格：指甲方将其铺面转让给乙方所需支付的金额。

5.过户：指将铺面所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业拥有并愿意转让铺面所有权时。

2.个人或企业寻求购买铺面以开展经营活动时。

3.涉及铺面转让的其他类似情况。

补充条款：

1.铺面转让前的税费承担：明确双方对于转让过程中产生的税费承担责任。

2.铺面转让后的权益保障：约定转让后，原甲方是否仍享有铺面相关的权益。

3.铺面装修和改造：明确乙方在购买铺面后是否可以进行装修和改造，以及相关手续和限制。

4.租赁合同转移：若铺面正处于租赁期内，需明确租赁合同的转移条款。

5.经营许可和资质转移：如铺面经营涉及特定资质或许可，需约定资质转移的相关事宜。

附件列表：

1.甲方身份证明或营业执照复印件。

2.乙方身份证明或营业执照复印件。

3.铺面所有权证明文件，如房产证或使用权证明。

4.铺面租赁合同（如有）。

5.经营许可证和资质证书（如有）。

6.转让款项支付凭证。

7.过户手续相关文件。

8.乙方经营计划书或商业计划书（如有）。