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抵押房屋的租赁合同有效吗6篇

篇1

关于抵押房屋的租赁合同效力问题协议书

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就位于__________（地址）的抵押房屋（以下简称“租赁物”）签订租赁合同，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、房屋抵押情况说明

甲方明确告知乙方，租赁物目前处于抵押状态。甲方保证该抵押行为合法合规，抵押权人知晓并同意该房屋的出租事宜。因抵押权所带来的所有法律后果及风险，甲方愿意承担相应责任。

二、租赁合同的主要内容

（一）租赁物的描述与用途

双方明确租赁物的具体地址、面积、结构等信息，乙方承租该房屋用于__________（注明用途）。

（二）租赁期限

双方约定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（三）租金及支付方式

乙方应按照约定的金额和支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为________元，支付方式____________。

（四）房屋修缮与维护责任

甲乙双方按照合同约定，对租赁物的修缮与维护责任进行明确划分。

（五）合同解除与终止条件

双方约定在何种情况下可以解除或终止租赁合同，包括但不限于不可抗力的情形。

（一）甲方保证该房屋的抵押行为不影响其作为出租物进行租赁的合法性。甲方承诺如因抵押权产生纠纷，导致租赁合同无法继续履行，甲方将承担违约责任并赔偿乙方因此产生的所有损失。

（二）乙方接受房屋抵押的事实，并愿意承担因抵押权实现可能带来的风险。如因抵押权导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应提前告知乙方，并就相关事宜进行协商。

四、违约责任及赔偿

双方均应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此产生的损失。

五、其他条款及法律适用等补充约定事项

（具体条款根据双方实际情况补充）。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：双方身份证复印件及相关权属证明文件等（以下无正文）签署地点：_____________________（盖章/签字处）（盖章/签字处）注意事项：在签订合同时请确保所有信息准确无误双方应当充分了解合同的所有内容在签订合同之前进行充分的协商讨论合同文本中的每一个部分确认合同内容和细节符合法律规定并具有法律效力。在签订合同过程中如有疑问请及时咨询专业法律人士以避免不必要的法律风险。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方将房屋进行抵押且正在履行合同义务过程中，为保障各方合法权益，经甲、乙双方充分协商，达成如下租赁合同协议：

一、租赁房屋描述

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋权属清晰，不存在权属纠纷。乙方已充分了解该房屋状况并自愿租赁。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计人民币______元。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付租金。租金支付方式、时间、地点等详见本合同附件。

四、抵押情况说明

甲方已向银行申请房屋抵押贷款，该房屋已办理抵押登记手续。甲