商铺预付定金条款明细.docx

商铺预付定金条款明细

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方预付定金事宜，达成如下协议：

一、预付定金金额

1.甲方同意向乙方预付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对乙方商铺的预订。

2.上述预付定金可抵作甲方购房款，具体抵扣方式如下：

（1）预付定金可抵作房款的一部分；

（2）甲方在签订《商铺买卖合同》时，预付定金可从应付房款中直接扣除；

（3）甲方在办理商铺入住手续时，预付定金可从应付房款中直接扣除。

二、预付定金的支付及收取

1.甲方应按照本协议约定的付款时间、付款方式向乙方支付预付定金。

2.乙方收到预付定金后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

3.预付定金支付及收取的具体操作，甲乙双方应遵守中国人民银行、银监会等相关部门的规定。

三、预付定金的退还

1.如甲乙双方在约定时间内未能签订《商铺买卖合同》，甲方有权要求乙方退还已支付的预付定金，乙方应在接到甲方退款要求之日起____个工作日内退还甲方。

2.如甲方因自身原因导致未能签订《商铺买卖合同》，甲方同意放弃要求乙方退还预付定金。

3.如乙方违约导致未能签订《商铺买卖合同》，乙方应双倍退还甲方已支付的预付定金。

四、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺预付定金条款明细合同

2.商铺买卖合同

3.收款凭证

4.退款申请

5.违约通知书

6.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式支付预付定金

2.乙方未按约定时间、方式退还预付定金

3.甲方因自身原因未能签订商铺买卖合同

4.乙方违约导致未能签订商铺买卖合同

5.甲方、乙方未履行合同义务，违反法律法规规定

三、法律名词及解释：

1.预付定金：指甲方在签订商铺买卖合同前，向乙方支付的一定金额的定金，作为对乙方商铺的预订。

2.违约行为：指合同各方未能履行合同义务的行为。

3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

4.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

5.合同纠纷：指合同各方在履行合同过程中发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、方式支付预付定金：乙方应及时提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝签订商铺买卖合同。

2.乙方未按约定时间、方式退还预付定金：甲方应及时向乙方提出退款要求，如乙方仍不退还，甲方有权依法追讨。

3.甲方因自身原因未能签订商铺买卖合同：甲方应承担相应的违约责任，如放弃要求退还预付定金。

4.乙方违约导致未能签订商铺买卖合同：乙方应双倍退还甲方已支付的预付定金，并承担相应的违约责任。

5.甲方、乙方未履行合同义务，违反法律法规规定：双方应承担相应的法律责任，如赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买乙方商铺，向乙方支付预付定金。

2.乙方收到预付定金后，为甲方保留商铺。

3.甲方、乙方按照约定时间、方式履行合同义务，签订商铺买卖合同。

4.甲方、乙方因违约行为导致合同未能签订，按照本合同约定处理违约责任。

5.甲方、乙方在合同履行过程中，遇到纠纷，通过法律途径解决。