2024店面租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责店面的维修、保养及物业管理；

（3）遇有政府征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定办理。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；

（2）遵守国家法律法规，不得在店面上从事违法活动；

（3）妥善保管店面，确保店面的安全、卫生；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同中的所有信息（如地址、面积、租金等）是否准确无误。

3.确保双方的权益在合同中得到明确保障，特别是租赁期限、租金支付、违约责任等方面的条款。

4.注意合同中是否有任何不合理的免除出租方责任或加重承租方责任的条款。

5.确保合同中对于维修和保养责任的划分清晰明确。

6.注意合同是否规定了租赁期满后的续租条款和相关的条件。

7.确认双方对于争议解决的方式是否满意，是否有利于保护自己的权益。

8.注意保护个人信息，避免在合同中泄露敏感数据。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向专业法律人士咨询，以确保合同的合法性和公平性。

2.在签订合同前，可邀请律师或专业人士对合同进行审核，确保合同条款符合法律法规。

3.在签订合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

4.如发现合同中有不合理的条款，可与对方协商修改，直至双方均满意为止。

5.在签订合双方应仔细核对合同内容，确保各自的权利和义务明确无误。

6.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，避免纠纷扩大。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租财产的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁财产的一方，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、妥协来解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店面并愿意将其出租给乙方的情况。

2.适用于乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。

3.适用于双方对店面租赁期限、租金、用途等有明确约定的情况。

4.适用于双方希望通过签订合同明确各自权利义务，预防纠纷的情况。

补充条款：

1.店面的保险事宜：乙方是否需要为租赁的店面购买保险，以及保险责任的划分。

2.店面的转让：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，应如何处理。

3.店面的装修：乙方是否可以对店面进行装修，装修的范围、费用及责任归属。

4.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件、方式和频率。

5.提前解除合同：在合同履行过程中，何种情况下双方可以提前解除合同，以及相应的违约责任。

6.租赁期满后的处理：