土地使用权及地上附着物转让协议6篇.docx

土地使用权及地上附着物转让协议6篇

篇1

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及地上附着物，并愿意将其转让给乙方，乙方亦同意受让该土地使用权及地上附着物。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

1.土地位于：________，面积为：________平方米。

2.土地用途：________。

3.地上附着物包括：________。

二、转让价格及支付方式

1.土地使用权及地上附着物的转让价格为：________元。

2.乙方应在协议签订后________日内向甲方支付完毕。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全额款项后，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.乙方在接收土地使用权及地上附着物后，应对其进行验收，并确认是否符合协议约定的条件。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。

（2）甲方应保证土地使用权及地上附着物的权利无瑕疵，并为其办理相关权利变更手续。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权及地上附着物的交接手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地使用权及地上附着物。

（2）乙方应按时向甲方支付转让价款。

（3）乙方应妥善保管和使用土地使用权及地上附着物，不得擅自改变其用途。

五、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定交付土地使用权及地上附着物，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照协议约定支付转让价款，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决方案。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

七、争议解决

1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.甲方和乙方的联系方式如下：________。请双方保持通讯畅通，以便及时解决问题。

5.如有其他需要特别说明的事项，请在本协议中注明。本协议的生效条件为本协议经双方签字或盖章后生效。本协议自双方签字或盖章之日起具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于：

1.甲方系土地使用权人，拥有土地使用权证书，证书编号为[土地使用权证书编号]；

2.乙方系地上附着物所有权人，拥有地上附着物的合法产权；

3.甲方同意将其土地使用权及地上附着物转让给乙方，乙方同意购买。

双方根据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

1.土地使用权：甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用权年限为[土地使用权年限]年。

2.地上附着物：乙方拥有位于上述土地上的附着物，包括但不限于[地上附着物的描述]。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，土地使用权及地上附着物的转让价格为[转让价格]元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[支付时间]内，将全部转让款项支付至甲方指定账户。

三、土地使用权及地上附着物的交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到全部转让款项后[交付时间]内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到土地使用权及地上附着物后[验收时间]内，对土地及附着物进行验收，并出具验收报告。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权及地上附着物为其合法所有，并出具相关权属证明；

（2）甲方应保证土地使用权及地上附着物不存在任何形式的纠纷或争议；

（3）甲方应协助乙方