怎样写小酒馆出赁合同6篇.docx

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怎样写小酒馆出赁合同6篇

篇1

甲方（出赁方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小酒馆出赁给乙方使用，达成如下协议：

一、出赁标的

甲方所有的小酒馆，位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、出赁期限

本合同的出赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_________元。

2.保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守管理规定等。

3.在本合同终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后，将保证金退还乙方。

五、物业管理及维修

1.乙方应负责小酒馆内的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的工作。

2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋结构安全。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在出赁期间内，对房屋承担维修义务。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

六、使用限制

1.乙方不得将小酒馆用于违法活动，一经发现，甲方有权立即解除合同。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、装饰等，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守当地环保法规，不得排放污染物超标。如因乙方违反环保法规导致罚款等损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金_________元。若逾期超过_________日，甲方有权解除合同。

2.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金_________元。若逾期超过_________日，乙方有权解除合同。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

八、合同终止与续签

1.本合同终止时，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋结构安全、设备设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏或设备设施丢失的，由乙方承担赔偿责任。

2.乙方如需续签本合同，应在本合同到期前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订新的出赁合同。

九、争议解决

1.双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：小酒馆设备设施清单及交付情况（略）

甲方（签字）：_________