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减单土地买卖合同协议书

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

第一条土地买卖的基本情况

a.土地位置与性质

①本合同项下的土地位于_______________________，具体位置已明确，并附有相关土地证书及证明材料。

②土地性质为_______________________，用途为_______________________，并符合相关法律规定与规划要求。

③土地的总面积为_______________________平方米，甲方保证所出售土地的面积及界限准确无误。

④土地上现有建筑物及附属设施为_______________________，乙方应根据实际情况考虑是否接收。

b.土地买卖价格

①双方协商确定土地的总成交价格为人民币_______________________元。

②价格已包含土地本身及附属设施的价值，不再另行计价其他费用。

③价格支付的具体方式与安排如下：乙方应在签订本合同后_______________________天内支付首付款人民币_______________________元，余款分期支付。

④价格支付的时间表及方式，如有延期支付，乙方应支付相应的滞纳金，滞纳金比例为未付款项的_______________________%。

c.土地交付时间与地点

①甲方应在乙方支付完毕全部款项后_______________________日内，按本合同约定交付土地使用权。

②土地交付地点为_______________________，双方应共同验收土地及其附属设施的状况。

③土地交付时，甲方需提供合法有效的土地证书、产权证明等所有与土地相关的文件及资料。

④乙方应对所接收土地的状况进行验收，发现不符时应立即向甲方提出异议。

第二条双方的权利和义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按照本合同约定的时间与条件将土地交付给乙方。

②甲方保证土地的权属清晰，无任何抵押、纠纷或其他第三方权利。

③甲方应向乙方提供土地相关的所有合法证件及资料，确保乙方的产权得到合法保障。

④甲方不得在土地交付后要求退还已支付款项，除非有不可抗力因素导致交易。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按本合同约定的价格和时间支付全部款项，履行付款义务。

②乙方有权在甲方交付土地后进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修正或退还部分款项。

③乙方应在土地交付后合理使用土地，若因乙方原因导致土地出现损坏或纠纷，乙方应承担全部责任。

④乙方应按相关法律法规的规定，办理土地的相关登记手续。

c.双方的合作与沟通

②双方如有任何争议，应通过友好协商解决，无法达成一致时可向有管辖权的法院提起诉讼。

③双方在合同履行过程中应及时反馈情况，尤其在土地交付及付款过程中，双方应确保信息畅通，避免出现误解。

④双方确认本合同条款已充分理解并同意执行。

第三条保密条款

a.保密义务

①双方同意，在土地买卖交易过程中所涉及的所有资料、信息，包括但不限于土地证书、交易文件、付款方式等，均应保密。

②任何一方不得未经对方同意，将与本合同相关的机密信息披露给第三方，除非法律要求披露。

③保密期限自本合同签订之日起至土地买卖完成并履行完所有义务后_______________________年。

④如因违反保密义务而导致损失的一方应赔偿对方因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

b.信息保护

①双方应确保在交易过程中涉及的所有敏感信息得到妥善保存，不得泄露或滥用。

②双方应采取必要的技术和管理措施，以确保相关信息的安全性，防止信息泄露、篡改或丢失。

③双方应对已披露的信息进行严格控制，未经对方同意不得将其用于本合同约定以外的任何目的。

④在合同履行期间，任何一方如发现对方存在泄露或滥用信息的行为，应立即通知对方，并采取补救措施。

c.保密义务的例外

①保密义务不适用于已公开的信息，或任何一方事先知晓且未通过违反本合同规定的方式获取