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减肥馆加盟合同协议书

卖方

姓名：____________________________

身份证号：____________________________

联系方式：____________________________

买方

姓名：____________________________

身份证号：____________________________

联系方式：____________________________

1.房产信息

1.1房产地址

卖方同意将其所有的房产出售给买方，房产的具体地址为：____________________________。

1.2房产类型

本协议涉及的房产类型为：____________________________，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。

1.3房产面积

房产的建筑面积为：____________________________平方米。房产的实际使用面积和建筑面积应符合相关法律法规的规定。

1.4房产产权状况

卖方保证房产的产权合法，并且房产没有抵押、查封或其他权利纠纷。卖方应提供相应的产权证明文件以证明其对房产的合法拥有权。

2.交易条款

2.1房产总价

房产的总销售价格为人民币__________元（￥__________）。该价格已经包括了所有可能涉及的费用，包括但不限于税费和中介费用。

2.2定金金额

买方在签署本协议时应支付定金人民币__________元（￥__________）。定金支付后，如果买方未按协议履行相关义务，定金不予退还；如果卖方违约，定金应双倍返还给买方。

2.3首付款金额

买方应在签署正式买卖合同后的____日内支付首付款人民币__________元（￥__________）。首付款的支付时间和方式由双方在正式合同中明确规定。

2.4贷款金额（如适用）

如买方通过银行贷款支付房款，贷款金额为人民币__________元（￥__________）。买方应在协议签署后的____日内完成贷款申请并将贷款资金支付至卖方账户。

2.5付款方式和时间

所有款项应通过银行转账等方式支付。付款时间应按照双方在正式合同中约定的时间进行，逾期支付的应承担相应的违约责任。

3.交付与过户

3.1交付时间

房产的交付时间为____年__月__日。买方应在该日期之前完成所有款项的支付，并进行房产的验收和接收。

3.2过户手续

卖方应在收到全部房款后的____日内，协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和协助完成相关部门的要求。

3.3房产交接条件

房产应在交付时达到协议规定的状态，包括内部设施、设备以及附属物品。房产交接时，双方应进行验收并签署交接确认书。

4.违约责任

4.1卖方违约责任

若卖方未能按协议规定完成交付或过户手续，买方有权要求卖方赔偿因违约产生的所有损失。卖方应退还定金并赔偿买方的实际损失。

4.2买方违约责任

若买方未按协议规定支付款项或未按时办理贷款手续，卖方有权要求买方支付违约金，并解除协议。定金不予退还，卖方有权追索因违约产生的损失。

5.争议解决

5.1争议解决方式

协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，争议应提交卖方所在地的人民法院进行裁决。

5.2法律适用

本协议的解释及争议解决应适用卖方所在地的法律法规。

6.其他条款

6.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的有效期为协议签署日起至房产过户手续完成之日。

6.2协议变更

本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签署确认。修改或补充协议应与本协议具有同等法律效力。

6.3保密条款

双方应对协议内容及交易细节保密，未经对方同意，不得向第三方披露任何相关信息。

6.4无效条款

若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和执行性。双方应根据实际情况对无效条款进行补充或调整。

7.签署

卖方：____________________________

签署日期：____________________________

买方：____________________________

签署日期：____________________________

双方确认已充分理解并同意本协议的所有条款，协议一式两份，卖方与买方各执一份，自签署之日起生效。