电子版住宅租赁协议规范2024版.docx

电子版住宅租赁协议规范2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1物业交付时间

13.2物业交接手续

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租人地址：市区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人名称：X

1.2.2承租人地址：市区路号

2.租赁物业信息

2.1物业地址：市区路号

2.2物业面积：平方米

2.3物业用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款：如承租人在租赁期满前6个月提出续约申请，且出租人同意，则租赁合同自动续约一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付日期：每月10日前

4.4租金支付方式：银行转账

5.押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如物业无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定：承租人应按住宅用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2物业维护责任：承租人应负责日常物业维护，如发现物业损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。

8.保险责任

8.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规要求，为物业投保火险和第三者责任保险。

8.2承租人保险责任：承租人应自行投保个人财产保险和人身安全保险。

9.合同变更

9.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。

9.2合同变更程序：双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.合同终止

10.1合同终止条件：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）合同一方违反合同规定，严重违约，对方有权终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定物业交割日期，进行物业交割并结算相关费用。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

13.其他条款

13.1物业交付时间：租赁开始日期当天。

13.2物业交接手续：双方在物业交付时进行物业交接，并签署物业交接单。

13.3合同附件：包括但不限于物业现状照片、物业钥匙交接记录等。

14.合同签署

14.1合同签署日期：2024年1月1日

14.2合同签署地点：市区路号

14.3合同签署人：

甲方（出租人）：X房地产开发有限公司

乙方（承租人）：X

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业现状照片

详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以证明物业的现有状况。

附件说明：用于记录物业交付时的具体情况，便于日后交割时核对。

附件二：物业钥匙交接记录

详细要求：记录应包括钥匙的数量、种类、交接时间、交接人等信息。

附件说明：用于记录钥匙交接的过程，确保钥匙的妥善管理。

附件三：租赁押金收据

详细要求：收据应包括押金金额、收款人、收款日期等信息。

附件说明：用于证明押金已支付，作为退还押金的依据。

附件四：租金支付记录

详细要求：记录应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。