小产权房屋转让合同(4篇) .pdfVIP

小产权房屋转让合同

甲方：

乙方：

一房屋概况：

房屋坐落，建筑面积平，总层次，所在层次。开发商购房协议编

号为设计用途为住宅，房屋设施。

二成交价格，

1，甲方将上述房产出让给乙方，并对房屋情况的真实性负全部责

任。乙方通过实地看房充分了解上述房产，对房屋现状无异议，并愿

意购买该房产。甲乙双方协定的上述房产售价总金额为万元整。因上

述房产尚未办理确权手续，该房屋的实际建筑面积以房管部门测绘为

准，如有出入甲乙双方均无异议。

2乙方对上述房产已实地查看，并详细审阅该房产的购房协议，

甲方的身份证件等相关证件及资料。

三付款方式以及房产交付，过户约定。

（一）付款方式，因上述房产尚未办理产权本，暂时不能过户，

经甲乙双方协商一致如下1乙方购房房款分次支付，首次支付房款为

万元整，与该协议签订之时转账到甲方指定账户。

2乙方购房房款二次支付金额为万元整，于该协议签订之日一个

月后转账到甲方指定账户。

第1页共9页

3乙方购房房款三次支付金额为万元整，与该房屋办理下产权证

双方约定的过户之日，确定可以当天过户之时转至甲方指定账户。

（二）房产交付

1该协议签订之日，甲方收到乙方转来首次购房款后，将房屋交

付给乙方，并将该房产相关的所有手续以及票据交付给乙方。

2从房屋以及相关手续，票据交付之时开始，乙方是该房屋的实

际产权人，拥有处置该房屋的所有权限，如需甲方配合的，甲方应积

极配合。

（三）过户约定

1该房屋产权证办理下来后一个月内，甲方需要积极配合乙方办

理过户手续，并提供过户需要的所有手续及相关证件证明。具体过户

时间双方进行约定，但必须在产权证下发一个月内进行。

四房屋相关费用

1该房产在签订协议之前，房产相关的各项费用，纠纷或债券债

务，概由甲方负责解决，并承担法律责任。签订协议之后，房产相关

的各项费用，纠纷或债券债务，概由乙方负责，并承担相关法律责

任。

2该房产办理下产权证之后，过户所产生的`相关费用由乙方承

担。

3,开发商最初交付该房屋时所产生的后期费用以及办理产权证需要

的税费由甲方承担。4开发商最初交付该房屋时的押金类收费由乙方补

第2页共9页

给甲方，然后由乙方负责在开发商约定的事项完成后由开发商退还给

乙方。

五违约责任

1该合同签订之日起，证明该房屋的甲乙双方买卖完成，双方不

能单方发生终止出售或者购买的行为。

2甲方必须在产权证下发一个月内甲乙双方约定的时间积极协助

乙方办理产权过户。

3合同约定的其他内容

4如若甲方发生违约行为，需要向乙方支付等同于购房金额（万

元整）的违约金。5如若乙方发生违约行为，甲方有权收回房屋，另乙

方支付的购房款不予退还。

六此协议签订方同时为见证人，无条件为甲乙双方交接房款，查

验物业，以及过户等提供服务

七负责

1本合同在履行中如发生争议，可协商解决，协商不成的，按照

合同约定内容进行。

八本合同自各方当事人签字盖章之日起生效，房产过户至乙方名

下失效，一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方

身份证号码

乙方身份号码

第3页共9页

小产权房屋转让合同（二）

转让人（简称甲方）：_____受让人（简称乙方）：_____

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就

房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在_____房_____屋转让给乙方。房屋

建筑面积____平米，房屋所有权证在办—理中，乙方对上述房屋已经

充分了解，同意购买上述房屋。

第二条经双方协商同意，房屋成交价格为人民币____元，（大

写：_____）。

第三条付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款