房屋租赁合同(含完整版合租公约) .pdfVIP

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，

以供双方遵守：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，

户型为室厅卫，总面积约平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如

遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如

因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2

个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

第五条付款方式

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乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）

元整。租金按季结算，押一付三，由乙方于日前交

付给甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付

给乙方使用。

第七条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管

护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理

费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管

理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙

方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保

卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和

服从甲方监督检查。

第八条装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同

意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要

求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支

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付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关

部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均

由乙方支付。

第十条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲

方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，

造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达7天；

3．利用承租房屋进行违法活动的；

4．故意损坏承租房屋的。

第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延

期付款的违约责任：

1．水、电费（电费为每度1元，公共区域水电按户分摊，

每户30元/月）；

2．煤气费（自充自用自理）；

3．宽带费（每户15元/月）；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

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第十三条合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知

对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定

的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月