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奶茶店的可行性研究报告
1.1工程概述
本店设置在学习奶茶店聚集地，人员比拟集中。近年来，随着大家生活水平的提高，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦的事，并且可以拉近人与人的距离，也暗示着人们想从奶茶里寻求心灵的缺口，满足精神与自我需求。并且经过我们的考察，奶茶店的座位一般是供不应求。很多学弟学妹学叔学姨们都比拟喜欢去奶茶店相聚，因此我们再三考虑，决定在学校开一家奶茶店。我们进行实地考察之后，决定直接接手一家奶茶店，这样设备还有桌椅都是现成的，我们只需要进行简单的装修就可以正常营业了。
1.2根底数据
〔1〕规模店面23㎡，店主两人，再招两个效劳员。
〔2〕进度奶茶店在营业前一年年底花短时间装修，准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年，计算期也是5年。
〔一〕初始投资
1.相关费用
〔1〕健康证：80元/人
〔1〕个体工商营业执照:23元
〔3〕卫生许可证：150元
〔5〕店租押金：33000元/年
〔6〕转让经费：150000元
〔7〕装修费：2000元
初始投资共计：18.53万元
2.固定资产投资估算及依据
①设备价格参照淘宝网相关折旧报价。建设投资估算1.12万。其中，办理营业执照及卫生许可证共花费333元，装修费2000元。详细内容见表I。
固定资产投资估算表
序号
名称
数量
费用/元
1
家具
桌椅
3000
2
微波炉
1
200
3
电脑
1
2000
4
装修
2000
5
冰箱
1
1000
6
冷气机
1
1000
7
吧台
1
1500
8
电风扇
2
200
9
健康证
2
160
10
营业执照
1
23
11
卫生许可证
1
150
总计
11233
表I
②流动资金估算。流动资金估算，按分项详细估算法进行估算，估算总额为万元。详见表II。
流动资金估算表
单位：元
序号
工程
最低周转天数
周转次数
金额
1
房租
365
1
33000
2
工资
30
12
14400
3
水电费
30
12
6000
4
原材料
30
12
24000
5
维修费
365
1
2000
总计
79400
表II
总资金=初始投资+全部流动资金—房租=18.53+7.94—3.30=23.17万元
③资金来源。工程自有资金3.17万元，其余20万元为借款。自有资金的3.17万全部用于流动资金，初始投资借款15万元，年利率8%，长期借款借款的本金归还按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金借款5万元，年利率6%，流动资金的本金归还方式为年末归还，年初再借。详见表III。
投资使用方案与资金筹措表
单位：万元
序号
工程
合计
1
总资金
23.17
2
初始投资
18.53
3
流动资金
7.94
4
资金筹措
20
5
自有资金
3.17
表III
〔二〕、销售预测收入
奶茶中杯3.5元/杯，大杯5.0元/杯，咖啡5.0元/杯。
预估冬季每月销售中杯3000杯、大杯2400杯、咖啡600杯，每月营业额为2.55万元；
夏季每月销售中杯4500杯、大杯3600杯、咖啡1000杯，每月营业额为3.875万元。全年营业，寒暑假歇业，年销售收入估计值为32.125万元。
〔三〕、正常年份销售税金及附加计算：
年销售税金及附加根据规定计取，产品缴纳营业税，税率为5%，城市维护建设税税率为4％，教育费附加为1％。销售税金及附加估计值为1.6867万元。
㈠营业税=32.125*5%=1.6063万元
㈡城乡维护建设税=1.6063*4%=0.06425万元
㈢教育费附加=1.6063*1%=0.01606万元。
详见表IV。
年销售税金及附加
单位：万元
序号
工程
生产负荷100%
金额
1
产品销售收入
32.125
2
销售税金及附加
1.6867
3
营业税
1.6063
4
城乡建设维护税
0.0643
5
教育费附加
0.0161
表IV
〔四〕、总本钱费用估算
详见下表：
总本钱费用估算表
单位/元
序号
名称
计算期/年
1
2
3
4
5
1
房租
33000
33000
33000
33000
33000
2
工人工资
14400
14400
14400
14400
14400
3
水电费
6000
6000
6000
6000
6000
4
维修费
2000
2000
2000
2000
2000
5
原材料
24000
24000
24000
24000
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