标准房产经纪服务协议2024年版版.docx

标准房产经纪服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房源信息收集

1.2房源推广

1.3客户接待与咨询

1.4实地看房安排

1.5交易协调

1.6合同签订辅助

1.7交易过程跟进

1.8售后服务

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用

3.1服务费标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1合同签订地法律

8.2国际法律适用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.其他约定

12.1房产交易相关税费

12.2房产过户手续办理

12.3房产交付时间与方式

13.附件

13.1房产证复印件

13.2甲方身份证明复印件

13.3乙方营业执照复印件

14.合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1房源信息收集：乙方根据甲方提供的房源信息，进行整理、核实，并在乙方平台上发布，以便吸引潜在买家。

1.2房源推广：乙方通过网络、户外广告等多种渠道，对甲方的房源进行推广，扩大房源的影响力。

1.3客户接待与咨询：乙方负责接待来访客户，解答客户对房源的疑问，提供专业的房产咨询。

1.4实地看房安排：乙方根据客户需求，协调甲方安排实地看房时间，确保交易双方顺畅沟通。

1.5交易协调：乙方协助甲方与买家进行价格谈判、交易条款讨论等，直至交易完成。

1.6合同签订辅助：乙方在甲方与买家签订合同时，提供必要的法律文件和合同填写指导。

1.7交易过程跟进：乙方在交易过程中，持续关注交易进度，确保交易顺利进行。

1.8售后服务：交易完成后，乙方提供一定的售后服务，如办理房产过户手续等。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。

（2）甲方应对乙方在房源推广、交易协调等过程中提供的工作给予合理评价。

（3）甲方应在交易完成后按照约定支付乙方服务费用。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展房源推广、客户接待与咨询等工作。

（2）乙方应确保在交易过程中的信息安全和客户隐私保护。

（3）乙方应在交易完成后按照约定向甲方支付服务费用。

第三条服务费用

3.1服务费标准：双方约定按照实际成交金额的2%作为服务费用。

3.2费用支付方式：交易完成后，甲方应向乙方支付服务费用。

3.3费用退还条件：如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还已收取的服务费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。

4.2合同结束日期：交易完成后，本合同自动终止。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2合同终止条件：

（1）交易完成后，合同自动终止。

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按照约定支付服务费用，应支付逾期付款违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定开展房源推广、客户接待与咨询等工作，导致交易失败，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按照约定退还服务费用，应支付逾期退款违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条法律适用

8.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。

8.2国际法律适用：如涉及国际法律，按照国际惯例和双方协商确定适用法律。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。

9.2保密期限：自合同终止之日起五年。

9.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责