步行街独立商铺2024租赁协议版.docx

步行街独立商铺2024租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁期满后续约事宜

2.租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.2租金支付周期及时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3违反用途及经营范围的后果

5.维修及维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险及安全

6.1承租人保险责任

6.2出租人安全保障责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.其他条款

10.1合同的成立、生效及终止

10.2保密条款

10.3合同的附件

11.合同的签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.出租人及承租人信息

12.1出租人信息

12.2承租人信息

13.商铺现状及相关设施

13.1商铺现状描述

13.2相关设施及使用条件

14.特别声明

14.1商铺租赁期间禁止事项

14.2商铺租赁期间允许事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于步行街独立商铺区，具体位置详见附件一。

1.1.2商铺实际使用面积为__平方米，具体面积以实地测量为准。

1.2租赁期限起止日期

1.2.1本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前__天向出租人提出续约申请。

1.3租赁期满后续约事宜

1.3.1如承租人符合续约条件，双方可签订新的租赁合同，租赁期限及租金等条件双方协商确定。

1.3.2如承租人未在租赁期满前提出续约申请，出租人有权收回商铺，并要求承租人搬离。

2.租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.1.1商铺租金为__元/月。

2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2租金支付周期及时间

2.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。

2.2.2如承租人未按时支付租金，每延迟一天，需支付延迟部分的租金__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。

2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。

3.押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付__元作为租赁押金。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。

3.2.2出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，__个工作日内退还承租人押金。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

承租人租赁商铺用作__（经营范围）。

4.2经营范围

承租人经营范围应符合当地政府及步行街管理要求，具体经营范围详见附件二。

4.3违反用途及经营范围的后果

4.3.1如承租人违反合同约定的用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正。

4.3.2如承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或其他损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

5.维修及维护

5.1出租人维修责任

出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部的设施设备，并确保商铺内部装修及设施的安全和正常使用。

5.3维修费用承担方式

5.3.1因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担。

5.3.2因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担。

6.保险及安全

6.1承租人保险责任

承租人应按照当地政府规定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2出租人安全保障责任

出租人应保证商铺所在区域的公共安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等意外事件发生。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规及政策规定。

7.2合同解除条件

7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺，应支付承租人违约金，违约金为租金的__%