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小院空地出租合同模板

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的空地使用权，现甲方愿意将上述空地出租给乙方使用，乙方同意接受甲方出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的空地，以下简称“租赁物”，其具体位置、面积、界限等详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的____%。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、整洁。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

五、租赁物的修缮与维修

5.1租赁物在租赁期间出现的自然损耗，乙方无需承担责任。

5.2租赁物在租赁期间出现非自然损耗的维修费用，由乙方承担。

5.3乙方应于发现租赁物损坏时，及时通知甲方，甲方应在收到通知后的____日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁物位置、面积、界限示意图

二、租赁物使用性质说明

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的空地使用权，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的空地，以下简称“租赁物”，其具体位置、面积、界限等详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）丙方作为第三方担保方，在本合同有效期内，承担乙方租金支付的第一顺位责任。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并确保租赁物的安全、整洁。

3.3甲方有权要求乙方在租赁期间进行装修或改造时，提前征得甲方书面同意。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.3乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方停止施工并承担相应费用。

4.4乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方在本合同有效期内，承担乙方租金支付的第一顺位责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后的____日内，向甲方支付相应租金。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全、整洁。

5.3丙方有权要求乙方在租赁期间进行装修或改造时，提前征得丙方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。