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物业管理服务合同范本完整版

1.合同背景

业主通过本合同聘请物业公司提供物业管理服务。

2.服务内容

清洁和维护公共区域；

保持建筑和设施的正常运作；

管理和监督车辆停放；

协调维修和维护事宜；

提供安全和监控服务；

处理业主的投诉和请求；

协助组织社区活动；

2.2物业公司应根据业主的要求，定期向业主提供物业管理服务报

告。

2.3除非事先得到业主的书面同意，物业公司不得将合同项下的服

务外包给第三方。

3.服务期限

本合同有效期为_____年，自签署之日起生效。

双方同意，在合同期满前_____个月，进行续约协商。如果没有续

约协商，本合同将自动终止。

4.服务费用

固定管理费：每月_____元；

功能维护费：每月根据实际使用情况收取，费用为_____元/平方米

/月；

4.2服务费用支付方式为：____________________（例如：银行转

账、现金支付等）

4.3物业公司提供服务费用的发票。

5.业主责任

遵守公寓规章制度；

及时缴纳物业费用；

合理使用公共设施；

配合物业公司进行维修和维护工作；

提供准确的联系方式，以方便物业公司与业主沟通；

6.违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应当向对方支付违约金。违约金

金额为合同金额的_____。

6.2如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向相关

法律机构提起诉讼。

7.合同解除

7.1一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

7.2解除合同后，违约方应支付相应的违约金和赔偿费用。

8.其他条款

8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

8.2对于未在本合同中约定的事项，双方应协商解决。

8.3本合同的任何修改或补充都应由双方的授权代表以书面形式签

署。

签署人：

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

日期：____________________