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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（土地所有者）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（土地使用者）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡、街道）_______村_______号的_______亩土地使用权，土地用途为_______（具体用途详见附件），乙方愿意租赁该土地用于_______（具体用途详见附件），双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：
第一条土地租赁面积
甲方出租的土地面积为_______亩（具体位置和边界详见附件），乙方租赁该土地用于_______（具体用途详见附件）。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后，乙方如需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金为每亩_______元人民币，总租金为_______元人民币。
2.租金支付方式为每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，共计支付_______次。
3.乙方应在每半年到期日前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
第四条土地使用及管理
1.乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.乙方应合理利用土地资源，加强土地管理和保护，确保土地的可持续利用。
3.乙方在租赁期内应遵守国家有关土地、农业、环保等方面的法律法规，严格执行甲方提出的各项要求。
第五条维修及保养
1.甲方应保证出租的土地具备适宜农业生产的条件，提供必要的农业生产设施。
2.乙方应负责土地的日常维修和保养，确保土地的农业生产能力。
第六条合同的变更和解除
1.合同一经签订，双方应严格履行。如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。
3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（土地所有者）：
乙方（土地使用者）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.土地权属清晰：确保甲方为土地合法所有者，拥有完整的土地使用权，且土地未被任何法律诉讼或行政措施限制。
解决办法：甲方应提供土地权属证明文件，如土地使用权证书等，以证明其对土地的合法所有权。
2.用途符合规划：确保乙方租赁土地的目的符合当地土地利用规划和相关法律法规。
解决办法：乙方应事先了解并遵守当地的土地利用规划和相关法律法规，确保租赁土地的用途合法。
3.租金和支付条款明确：租金金额、支付方式和时间应明确无误，避免后续发生争议。
解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，并提供明确的支付指示。
4.租赁期限合法：租赁期限应符合相关法律法规，不得超出规定的最长期限。
解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，确定租赁期限。
5.双方权益保障：合同中应明确双方的权利和义务，包括土地使用、维修保养、合同变更解除等。
解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括但不限于土地使用、维修保养和合同变更解除等条款。
6.争议解决机制：明确双方在发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。
解决办法：在合同中约定争议解决机制，包括协商、调解或向人民法院提起诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地所有者：指依法拥有土地使用权的个人或单位。
2.土地使用者：指依法租赁土地的个人或单位。
3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权利人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
4.土地利用规划：指国家对土地利用的长期规划，包括土地用途、土地开发强度等。
5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间长度。
6.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
7.合同变更：指合同签订后，双方协商一致对合同内容进行修改。
8.合同解除：指合同签订后，在合同约定的条件下，双方或单方终止合同效力。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方
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