2024场地院落租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的院落场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地用于__________（用途），不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间对场地的合法使用权。

5.2甲方负责维修场地内的共用设施，保证场地的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

6.2乙方应合理使用场地内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期满后，按照约定将场地交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的签订和履行合同的资格。

2.明确合同标的，即场地的具体位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中详细描述场地的位置、面积、设施等情况，并可附上场地照片、地图等资料，以明确合同标的。

3.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式、支付时间等，并以大写和小写金额表示租金金额，确保双方对租赁期限和租金支付方式的理解一致。

4.押金支付和退还事项要详细约定，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件等，明确押金的退还时间及退还方式，确保双方对押金事项的理解一致。

5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是乙方的使用范围和规范。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括乙方的使用范围、规范、不得转租等条款，确保乙方按照约定使用场地。

6.违约责任要明确，包括违约金、赔偿金额等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例、计算方式，以及赔偿金额的计算方式等，确保双方在违约情况下有明确的处理依据。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决方式。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，可以选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有场地并对场地进行出租的一方。

2.乙方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁场地的合同约定的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式