回迁房买卖合同版是什么.docx

回迁房买卖合同版是什么

合同编号：__________

回迁房买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋所有权证号：______________

3.5房屋性质：____________________

四、买卖双方的权利和义务

4.1卖方义务

（1）保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备购房资格；

（2）保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的因素；

（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至买方名下；

（4）自本合同签订之日起，不得将所售房屋再次出售或设定抵押、担保等权利；

（5）按照约定时间交付房屋及相关钥匙。

4.2买方义务

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）提供真实、完整的个人信息及购房资格证明；

（3）协助卖方办理房屋过户手续；

（4）自本合同签订之日起，不得将所购房屋再次出售或设定抵押、担保等权利；

（5）按照约定时间接收房屋及相关钥匙。

五、购房款及支付方式

5.1购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）本合同签订之日起______日内，支付购房款总额的______%；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付购房款总额的______%；

（3）剩余购房款______日内一次性支付完毕。

六、房屋交付及过户

6.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及相关钥匙交付给买方；

6.2买方应在本合同签订之日起______日内，协助卖方办理房屋过户手续；

6.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款；

6.4房屋过户手续办理完毕，且买方支付完毕剩余购房款后，卖方应将房屋所有权转移至买方名下。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%；

7.2卖方未按照本合同约定交付房屋或买方未按照本合同约定支付购房款的，按照违约责任第七条第一款的约定承担违约责任；

7.3因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

购房款支付凭证

房屋过户手续相关文件

购房资格证明复印件

双方身份证明复印件

补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付购房款

卖方未保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定

卖方未保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况

买方提供虚假、不完整的个人信息及购房资格证明

任何一方违反合同约定的其他事项

三、法律名词及解释：

回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，用于安置原房屋居民的房屋。

购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房款总额。

购房资格：指符合国家及地方购房政策的资格要求。

房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

问题：卖方延迟交付房屋

解决办法：催促卖方按时交付，逾期支付违约金。

问题：买方延迟支付购房款

解决办法：催促买方按时支付，