小区物业管理服务合同范本(5篇) .pdfVIP

小区物业管理服务合同范本

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共

和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;

一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物

业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人

员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。分公司的实际负责人由乙方推

荐、甲方确认。分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之

日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____

元）。每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管

理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的

最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关

合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自

主经营”的原则。分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总

按照国家《公司法》的规定执行。在经营中，因发生税费、物业服务

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纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情

况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方

承担。

六、重要约定：

（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有

特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵

守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。乙方必须以甲方分公

司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待

遇不得低于当地最低工资标准。若因乙方管理失误而引起甲方企业信

誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

（4）本合同仅限于的物业管理服务项目，如乙方以甲方分公司的

名义开辟了新的项目必须另外签订合同。

七、为使企业健康发展，树立润德物业公司品牌形象，乙方可以

向甲方提出宝贵的意见和合理建议，给双方创造理想的经营环境，达

到共兴共荣。

八、本合同执行期间双方的争议纠纷要通过友好协商进行调解。

因双方协商不成，任何一方可以向乙方所在地的有管辖权的人民法院

通过诉讼解决争议。本合同的未尽事宜，应经双方协商签订补充条

款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

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九、本合同有效期与甲方同本合同所涉及小区业委会签订的合同

期限一致。

十、本合同共贰页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方盖章

并经代表人签字之日起生效。

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

____年____月____日年____月____日____

联系电话：_____联系电话：_____

签约地：

小区物业管理服务合同范本（二）

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有

关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，

甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项

（一）、管理范围：

物业类型：

坐落位置：

建筑占地：

绿地面积：

（二）、管理事项：

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1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等

承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供

暖、供电、照明、消防及其他设备