标准商铺租赁协议格式2024版.docx

标准商铺租赁协议格式2024版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.合同解除

8.1提前解除条件

8.2违约解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.其他条款

12.1免除责任

12.2信息保密

12.3法律适用

12.4争议解决

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁用途

1.2.1承租人租赁该商铺的目的为_______（具体经营范围）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付账户

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2押金退还

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。

5.维护与维修

5.1出租人责任

5.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设备设施的安全运行，确保商铺符合租赁目的所需的条件。

5.2承租人责任

5.2.1承租人负责日常维护与清洁工作，并确保其经营活动不影响商铺的安全与正常使用。

6.保险

6.1保险购买

6.1.1承租人应购买商业综合保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险理赔

6.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔。

8.转租与分租

8.1转租条件

8.1.1承租人如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。

8.1.2转租不得改变商铺的用途，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

8.2分租条件

8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，除非另有双方书面同意的附加协议。

9.合同解除

9.1提前解除条件

9.1.1双方同意提前解除合同的，可协商确定解除日期。

9.1.2如承租人严重违反合同条款，出租人可书面通知解除合同。

9.2违约解除条件

9.2.1如出租人未按约定提供商铺或严重违反合同条款，承租人可书面通知解除合同。

9.2.2如承租人未按约定支付租金或押金，出租人可书面通知解除合同。

10.违约责任

10.1出租人违约

10.1.1如出租人未按约定提供商铺，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

10.1.2如出租人未按约定维护商铺，应承担相应的维修费用。

10.2承租人违约

10.2.1如承租人未按约定支付租金或押金，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

10.2.2如承租人转租或分租未经同意，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

11.争议解决

11.1协商解决

11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

11.2调解解决

11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

11.3.1如调解不成，双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2合同生效后，双