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房屋租房合同模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有一套位于【房屋地址】的房屋，本着互惠互利的原则，双方通过

友好协商，达成以下租赁合同：

第一条租赁房屋信息

1.1房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

1.3房屋用途：【房屋用途】

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。

2.2若乙方在租赁房屋期满前三个月提出终止合同的申请，需提前书面告知甲

方，并支付违约金等额租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为人民币【租金金额】元/月。

3.2乙方应于每月【支付日】前支付租金，以现金/转账等方式支付至甲方指定

的账户。

3.3若乙方逾期支付租金超过【宽限天数】天，甲方有权收取逾期滞纳金，每

日按租金金额的【滞纳金百分比】计算。

4.1乙方应在租赁生效之日前支付给甲方人民币【押金金额】元作为押金。

4.2扣除租期结束后可能产生的合理费用（如房屋损坏、未支付水、电、燃气

费用等），甲方将于【退还日期】前将剩余的押金返还给乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应爱护并妥善使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或进行

其他损坏性行为。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或以其他方式让与第三方使

用。

第六条房屋维修与保养

6.1在租赁期内，如房屋发生损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方并

请求协助。

6.2若房屋损坏系乙方原因造成，乙方应承担相应的修复费用。

6.3如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋损坏，双方各自承担损失。

第七条其他费用

7.1水、电、燃气等使用费用由乙方自行承担，并及时缴纳；

7.2若因乙方原因未按时缴纳水、电、燃气费用，所产生的额外费用由乙方承

担。

第八条合同解除

8.1本合同期满或双方经协商一致同意解除合同，合同终止。

8.2在租赁期内，任何一方擅自解除合同，需承担违约责任并支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，应向有司法管辖

权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定，补充约

定与本合同具有相同效力。

甲方（出租方）签字盖章：乙方（承租方）签字盖章：

签订日期：签订日期：

1.房屋租赁协议附件：包括租赁房屋的具体描述和照片。

2.房屋验收单：记录房屋的交付情况和现有的设施、家具等情况。

3.租金支付凭证：包括现金或转账的支付凭证。

4.押金收据：记录乙方支付的押金金额和日期。

5.房屋损坏维修维护协议：约定双方对房屋损坏和维修的责任和方式。

6.其他约定附件：包括补充协议、附加条款等，如有需要。

法律名词解释：

1.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁房屋的开始和结束日期。

2.租金：甲方按照租赁房屋的使用期限和面积等因素，向乙方收取的金

额。

3.押金：乙方在租赁房屋期间缴纳给甲方的一笔金额作为保证金。

4.滞纳金：乙方逾期未支付租金的，按照约定的比例每日向甲方支付的

一笔违约金。

5.逾期滞纳金：指乙方未按时支付租金导致的超过宽限期的违约金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾

害等。

7.补充约定：双方在合同签订后，根据实际情况作出的额外协议，补充

和完善原有合同内容。

违约行为及认定：

1.乙方逾期未支付租金超过宽限期的，视为违约行为。

2.乙方擅自转租房屋或以其他方式让与第三方使用的，视为违约行为。

3.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行其他损坏性行为的，视为

违约行为。

4.甲方未按时向乙方退还押金的，视为违约行为。

5.双方协商一致解除合同，但未支付违约金的，视为违约行为。