标准版二手房买卖协议2024样式版.docx

标准版二手房买卖协议2024样式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5时间安排

1.6附加条款

2.房产转让

2.1房产过户

2.2产权保证

2.3税费承担

3.付款与交付

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3房产交付

3.4尾款支付

4.房产状况

4.1现状描述

4.2瑕疵责任

4.3查验与评估

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律途径

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电

7.3物业交割

7.4其他特殊约定

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3合同解除

9.一般条款

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3法律适用

9.4合同修改

10.合同的履行与监督

10.1履行监督

10.2变更处理

10.3履行争议

11.房产保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3保险费用

12.环境影响与保护

12.1环境影响评估

12.2环境保护措施

12.3违规责任

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准文件

13.4其他重要文件

14.签署与日期

14.1合同签署

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2房产描述

甲方同意将位于（房产地址）的房产一套（房产证号：）出售给乙方。该房产具体为（房产户型）：（房产面积）平方米，房产用途为（房产用途）。

1.3交易价格

本合同成交价格为人民币（大写）：人民币（小写）（元），其中包括房屋成交价（元）、家具家电成交价（元）及其他成交价（元）。

1.4支付方式

乙方在本合同签订后（天数）内支付首付款人民币（大写）：人民币（小写）（元），剩余款项甲方同意按照（贷款方式）进行贷款，贷款事宜由乙方负责办理。

1.5时间安排

双方同意自本合同签订之日起（天数）内完成房产过户手续。自房产过户手续办理完毕之日起（天数）内，乙方一次性支付剩余款项。

1.6附加条款

第二条房产转让

2.1房产过户

甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由（承担方）承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。

2.2产权保证

甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.3税费承担

双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：

（1）房产交易过程中产生的契税由（承担方）承担；

（2）房产交易过程中产生的个人所得税由（承担方）承担；

（3）房产交易过程中产生的营业税及附加由（承担方）承担；

（4）其他税费按照相关法律法规规定由双方承担。

第三条付款与交付

3.1首付款

乙方在本合同签订后（天数）内支付首付款人民币（大写）：人民币（小写）（元）。

3.2贷款事宜

剩余款项甲方同意按照（贷款方式）进行贷款，贷款事宜由乙方负责办理。乙方应在贷款批准后（天数）内将贷款款项支付给甲方。

3.3房产交付

自房产过户手续办理完毕之日起（天数）内，甲方将房产交付给乙方。交付时，双方应共同查验房产状况，确认无误后签署《房产交付确认书》。

3.4尾款支付

乙方应在贷款款项支付给甲方后（天数）内支付剩余款项。支付剩余款项后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第四条房产状况

4.1现状描述

甲方保证所述房产现状如下：（房产现状描述，如：房屋结构、设施设备、家具家电等）

4.2瑕疵责任

甲方应对所述房产的瑕疵承担责任。若房产存在隐蔽瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.3查验与评估

甲乙双方应在房产交付前，共同查验房产状况，并可委托具有资质的第三方机构进行评估。如评估结果与甲方所述房产现状存在差异，甲方应按照评估结果承担相应责任。

第五条违约责任

5.1买方违约

乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。

5.2卖方违约

甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。

5.3违约赔偿

除本合同第五条第一款和第二款规定的违约责任外，一方违反本合同其他约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决