标准物业买卖协议模板2024版.docx

标准物业买卖协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2具体术语的解释

第二条物业描述

2.1物业的详细描述

2.2物业的面积与用途

第三条买卖双方的权益与义务

3.1卖方的权益与义务

3.2买方的权益与义务

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式的约定

第五条交付与过户

5.1物业交付的时间与条件

5.2物业过户的流程与时间

第六条物业状况保证

6.1卖方对物业状况的保证

6.2买方对物业状况的认可

第七条违约责任

7.1卖方违约的责任

7.2买方违约的责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达的地址与方式

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

第十三条合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条双方签字盖章

14.1双方签字盖章的地点与时间

14.2签字盖章后的合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所述“物业”指的是位于【物业地址】的房地产，包括土地及其上的建筑物、构筑物和附属设施。

1.2“卖方”指的是【卖方全称】，拥有上述物业的所有权或处置权。

1.3“买方”指的是【买方全称】，愿意购买上述物业的一方。

1.4“交易日”指的是双方约定的进行物业交易的具体日期。

1.5“过户”指的是将物业所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

第二条物业描述

2.1物业的具体位置、面积、规划用途、建筑物状况等详细信息，详见附件一《物业基本情况说明》。

2.2物业目前的使用状况，包括但不限于租赁情况、占用情况等，详见附件二《物业使用状况说明》。

第三条买卖双方的权益与义务

3.1卖方的权益与义务

3.1.1卖方有权按照合同约定出售物业。

3.1.2卖方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.1.3卖方应协助买方完成物业的过户手续。

3.1.4卖方应在交易日将物业钥匙交付给买方。

3.2买方的权益与义务

3.2.1买方有权按照合同约定购买物业。

3.2.2买方应按照约定时间支付购房款项。

3.2.3买方应协助卖方完成物业的过户手续。

3.2.4买方应在接收物业后，负责物业的维护与管理。

第四条交易价格与支付方式

4.1物业的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

4.2买方应于交易日之前【付款时间】内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

第五条交付与过户

5.1物业的交付时间为交易日当天【交付时间】时。

5.2物业过户应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理产权转移登记手续。过户手续的办理应由双方共同参与，并在相关政府部门完成。

第六条物业状况保证

6.1卖方保证在交易日之前，物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。

6.2买方在交易日之前，应自行或委托专业机构对物业进行全面检查，以确认物业的实际情况。买方接受物业的现状，不得以物业状况为由拒绝履行合同义务。

第七条违约责任

7.1如卖方违反本合同的任何条款，包括但不限于未能按照约定时间交付物业或未能协助完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

7.2如买方违反本合同的任何条款，包括但不限于未能按照约定时间支付购房款项或未能协助完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。

8.2如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同终止的条件如下：

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2依法应当终止的其他情形。

第十条法律适用与争议解决

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1双方联系方式如下：

卖方联系地址：【卖方联系地址】

买方联系地址：【买方联系地址】

卖方联系电话