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房屋买卖合同范例模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事项，

经协商一致，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路

_______号_______栋_______单元_______号的房屋（以下简称“标的房屋”）出卖

给乙方。

1.2标的房屋的房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3标的房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方议定上述房地产总价款为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。

2.2乙方在签订本合同时，支付定金，即人民币大写：_______元整（小写：

_______元）。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。

2.3乙方支付定金之日起_______个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。

首付款支付后，甲方不得以任何理由退还。

2.4甲方保证标的房屋合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续。

3.2待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

3.3甲方应在公证前将标的房屋交付乙方；届时标的房屋应无任何担保、抵押、房

产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并

赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约

金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期交付天数。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，

违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终

止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日