房地产租赁中介合同范本2024年.docx

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房地产租赁中介合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：中介服务内容

2.1中介服务范围

2.2中介服务标准

2.3中介服务流程

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3中介方的权利与义务

第四章：租赁物

4.1租赁物的描述

4.2租赁物的状况

4.3租赁物的使用与维护

第五章：租赁期限

5.1租赁开始与结束日期

5.2租赁期限的延长与缩短

5.3租赁期满的处理

第六章：租金及支付方式

6.1租金的确定

6.2租金的支付方式

6.3租金的调整机制

第七章：中介费用

7.1中介费用的确定

7.2中介费用的支付方式

7.3中介费用的调整机制

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额与支付

8.2押金的管理

8.3保证金与押金的退还

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的处理

9.3违约赔偿

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力的后果

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止的条件与后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件的效力

14.3附件的更新与补充

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确中介方在房地产租赁交易中提供中介服务的权利义务关系。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

合同各方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。

第二章：中介服务内容

2.1中介服务范围

中介方提供的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签订租赁合同等。

2.2中介服务标准

中介方应按照行业标准提供专业、高效的中介服务。

2.3中介服务流程

中介服务的具体流程包括需求确认、信息匹配、现场看房、合同协商等。

第三章：租赁双方

3.1出租方的权利与义务

出租方有权收取租金，有义务提供符合约定条件的租赁物。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。

3.3中介方的权利与义务

中介方有权收取中介费用，有义务提供真实、准确的租赁信息。

第四章：租赁物

4.1租赁物的描述

租赁物的具体地址、面积、结构、装修状况等信息由本合同附件详细描述。

4.2租赁物的状况

租赁物应处于良好的使用和安全状态。

4.3租赁物的使用与维护

承租方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护。

第五章：租赁期限

5.1租赁开始与结束日期

租赁期限自出租方交付租赁物之日起至约定的结束日期。

5.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

5.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将租赁物归还出租方，双方应对租赁物进行验收。

第六章：租金及支付方式

6.1租金的确定

租金金额由出租方根据市场行情和租赁物条件确定。

6.2租金的支付方式

租金支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

6.3租金的调整机制

租金可根据市场变化和合同约定进行调整。

第七章：中介费用

7.1中介费用的确定

中介费用由中介方根据服务内容和市场行情确定。

7.2中介费用的支付方式

中介费用应在租赁合同签订时一次性支付给中介方。

7.3中介费用的调整机制

中介费用在合同履行期间不作调整，除非双方另有书面约定。

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额与支付

承租方应支付相当于______个月租金的保证金。

8.2押金的管理

押金由出租方管理，用于保障租赁物的完好。

8.3保证金与押金的退还

租赁期满或合同解除后，保证金与押金应无息退还给承租方。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

违反合同约定的行为视为违约。

9.2违约的处理

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.2不可抗力的通知

一方因不可抗力不能履行合同义务时，应尽快书面通知其他方。

10.3不可抗力的后果

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第十一章：合同的变更、