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物业管理服务合同（精选5篇）

物业治理服务合同第1篇

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自

愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、服务内容

乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要

求供应日常保洁服务。

二、服务期限

自________年________月____日起至________年________

月____日止。

三、服务范围和标准

服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》

四、保洁服务费用和付款方式

1、保洁服务费用

保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____

月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁

服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保

险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补

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贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;

治理费：_______________元;税金：_______________元

合计：_______________元

高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____

月____日，按实际工作日计算）

合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：

_______________元整

2、付款方式

每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方

在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以

转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，

按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月

服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，

供应必要存放工具场所等作业条件;

2、按合同商定按时支付保洁服务费用;

3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要

求乙方返工，直至达到质量标准;

4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以

任何理由拒绝。

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（二）乙方的权利与义务

1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，

确保卫生质量达到甲方要求;

2、乙方职员要统一着装（工作服由乙方供应），衣帽洁净，并严

格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得任凭离开工作岗位，不得

喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲

方办公区域;

3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、

工具、清洁用品的平安操作范围，平安使用电源，做好防火工作;

4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符

合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系;

5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人

员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发觉甲方物业材质

有破损迹象，应准时疼惜现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员

在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身

或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。

六、违约责任

1、乙方在保洁工作中未达到双方商定的保洁要求，在甲方要求

期限整改的期限内，整改后仍未达到要求的，应向甲方支付违约金按

服务费的双倍计算;

2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨

后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之

一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的

百分之三。

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