2024商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租赁期满前，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除和终止

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币________元整（大写：____________________元整）的违约金。

4.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护公共设施的正常运行。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

解决办法：如有不清楚或需要解释的地方，应及时向合同另一方或专业法律人士咨询。

2.租赁用途的合规性：乙方应确保商铺的使用符合合同约定的用途，不得擅自改变。

解决办法：乙方在改变用途前应取得甲方书面同意，并办理相关手续。

3.租金支付和押金退还：乙方应按时支付租金，并在合同终止后按照约定退还押金。

解决办法：乙方应通过银行转账等方式按时支付租金，并在租赁期满后按约定条件和要求退还押金。

4.合同的提前解除：任何一方提前解除合同都需提前通知对方，并支付违约金。

解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成则可通过法律途径解决。

解决办法：在出现争议时，双方应保持冷静，通过沟通和协商寻找解决办法；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁商铺的时间段。

4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣损坏赔偿或退还。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

7.物业管理：对商铺及其附属设施进行维修、保养和管理的服务。

8.法律法规：国家制定的关于租赁合同的法律和行政法规。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、仓库、店铺等。

3.短期租赁：