危房改造质量责任承诺书.docx

危房改造质量责任承诺书

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、质量标准

1.1乙方应按照国家和地方关于危房改造的法律法规、政策规定和技术标准，对该房产进行改造。

（1）结构安全：符合国家建筑设计规范和抗震设防要求，能保证正常使用和居住安全；

（3）外观美观：改造后的房产应符合城市规划和审美要求，与周边环境相协调；

（4）环保节能：采用环保材料和节能技术，降低能源消耗，提高居住舒适度。

二、质量责任

2.1乙方应承担改造工程的质量责任，确保改造工程质量符合本合同约定的质量标准。

2.2乙方应对改造工程的原材料、构配件、设备等进行严格把关，确保其质量符合国家相关标准和规定。

2.3乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程质量。

2.4乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检、互检和交接检，确保每个环节的质量。

2.5乙方应按合同约定履行保修义务，对改造工程的质量问题负责修复和整改。

三、质量监督与验收

3.1甲方有权对改造工程的质量进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。

3.2甲方有权邀请具有资质的第三方检测机构对改造工程的质量进行检测，必要时对工程进行停工、整改。

3.3改造工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按合同约定提供相关资料和文件，配合甲方进行验收。

3.4甲方应在验收合格后支付合同约定的工程款，如有质量问题，甲方有权要求乙方整改直至达到质量标准。

四、违约责任

4.1若乙方未按合同约定的质量标准完成改造工程，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定承担违约责任。

4.2若乙方擅自降低工程质量标准，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.3若乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证明文件

2.乙方企业资质证明文件

3.危房改造相关法律法规、政策规定和技术标准

4.施工图纸、施工方案和技术规范

5.第三方检测机构资质证明文件

6.工程验收报告

7.逾期违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的质量标准完成改造工程，认定标准为国家相关法律法规、政策规定和技术标准。

2.乙方擅自降低工程质量标准，认定标准同上。

3.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，认定标准为合同约定的工程进度计划。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人，具有对该房产进行改造的权利和义务。

2.乙方：指承担危房改造工程的施工方，具有按照合同约定完成工程的义务。

3.危房改造：指对存在安全隐患、不符合居住条件的房屋进行加固、维修、改造等活动，以提高其质量和使用安全性。

4.质量标准：指改造工程应达到的国家法律法规、政策规定和技术标准。

5.违约行为：指乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程质量问题：乙方应及时整改，直至达到质量标准。如有需要，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.工程进度延误：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付逾期违约金。

3.材料不合格：乙方应立即更换不合格材料，并对已施工部分进行整改。

4.设计变更：乙方应与甲方充分沟通，取得甲方同意后方可进行设计变更。

5.工程验收不合格：乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有位于特定地址的危房，乙方承担该房产改造工程的情况下。合同内容包括质量标准、质量责任、质量监督与验收、违约责任等方面的约定。本合同不适用于其他类型的房产改造工程。