房贷按揭协议规范文档（2024版）版.docx

房贷按揭协议规范文档（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的构成与生效

2.贷款条件与申请

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4申请程序与资料要求

3.按揭房产

3.1房产信息与价值评估

3.2按揭房产的权利与限制

3.3房产保险

4.还款义务

4.1还款方式与期限

4.2还款账户管理

4.3逾期还款与罚息

4.4贷款清偿与注销

5.权利与义务

5.1贷款人的权利与义务

5.2借款人的权利与义务

5.3担保人的权利与义务

6.违约处理

6.1违约情形

6.2违约处理程序

6.3法律后果

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务与期限

9.3例外情况

10.强制性条款

10.1强制性规定的适用

10.2强制性规定的后果

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与可分割性

11.3合同的继承与转让

12.附录

12.1相关法律文件

12.2贷款申请表

12.3房产评估报告

13.签字盖章页

13.1贷款人签字盖章

13.2借款人签字盖章

13.3担保人签字盖章

14.合同生效日期与版本信息

14.1合同生效日期

14.2合同版本信息

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）贷款人：指本协议提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

（3）担保人：指为借款人提供担保的法人、其他组织或自然人。

（4）房产：指借款人用于抵押的房地产。

（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

（6）贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。

（7）贷款利率：指贷款人根据国家相关规定和市场情况确定的贷款利率。

1.2法律法规适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的构成与生效

本协议由借款申请书、贷款人提供的贷款条款、担保文件及其他附件组成。自借款人、担保人签字（或盖章）并由贷款人加盖公章后生效。

第二条贷款条件与申请

2.1贷款金额

贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2贷款期限

贷款人同意向借款人提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

贷款人根据国家相关规定和市场情况，确定贷款利率为____%。

2.4申请程序与资料要求

（1）借款申请书；

（2）有效身份证件；

（3）收入证明；

（4）房产证或其他权属证明；

（5）担保人同意提供担保的书面文件；

（6）贷款人要求提供的其他资料。

第三条按揭房产

3.1房产信息与价值评估

借款人用于抵押的房产，相关信息如下：

（1）房产地址：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产价值：____________________元；

（4）房产权属：借款人或担保人所有。

3.2按揭房产的权利与限制

（1）借款人在贷款期间内，应保证房产的权属清晰，不得转让、出租、设定抵押或其他权利限制。

（2）借款人在贷款期间内，应保证房产的安全、完整，不得擅自改建、拆除。

3.3房产保险

借款人应按贷款人的要求，办理房产保险，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由借款人承担。

第四条还款义务

4.1还款方式与期限

借款人应按照贷款人规定的还款方式和期限，按时还款。

4.2还款账户管理

借款人应按照贷款人的要求，开立还款账户，并确保还款账户的存款充足。

4.3逾期还款与罚息

（1）借款人如逾期还款，应支付逾期本金和利息的罚息，罚息利率为____%。

要求立即还款；

加收罚息；

依法处分抵押物；

向担保人追偿；

依法采取其他措施。

4.4贷款清偿与注销

借款人按照约定还清贷款本息后，贷款人应办理贷款注销手续，并退还抵押物。

第五条权利与义务

5.1贷款人的权利与义务

（1）按照约定提供贷款；

（2）监督借款人按期还款；

（3）在借款人逾期还款时，依法采取措施；

（4）按约定解除合同。

5.2借款人的权利与义务

（1）按约定使用贷款；

（2）按期还款；

（3）保证房产的真实、合法；

（4）配合贷款人办理相关手续。

5.3担保人的权利与义务

（1）按约定提供担保；

（2）在借款人逾期还款时，按约定履行担保责任；