按揭购房交易协议（尊享住宅版）版.docx

按揭购房交易协议（尊享住宅版）版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（银行）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

第三条按揭贷款政策

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4贷款期限

第四条购房流程

4.1预订房源

4.2签订购房合同

4.3办理按揭贷款

4.4缴纳首付款

4.5办理房产证

4.6交房及验收

第五条甲方义务

5.1按时缴纳首付款

5.2配合办理按揭贷款

5.3按照约定时间完成房产证办理

第六条乙方义务

6.1按照约定时间交付房屋

6.2保证房屋质量及配套设施完善

6.3提供物业服务

第七条丙方义务

7.1按照约定时间审批贷款

7.2提供贷款服务

7.3按照约定时间放款

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

第十四条其他条款

14.1合同的附则

14.2合同的附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。

1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责开发、建设、销售房屋。

1.3丙方（银行）：指与甲方、乙方签订按揭贷款合同的金融机构，为甲方提供购房贷款。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指甲方购买的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等。

2.2房屋面积：指甲方购买的房屋建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指甲方购买的房屋的房间布局和面积分配，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋价格：指甲方购买房屋的总价，包括房屋本身的价格以及附属设施、装修等费用。

第三条按揭贷款政策

3.1贷款金额：指丙方同意为甲方提供的购房贷款额度，以万元为单位。

3.2贷款利率：指丙方按照约定的利率为甲方提供贷款，利率具体数值以丙方公布的利率为准。

3.3还款方式：指甲方按照约定的方式进行贷款还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

3.4贷款期限：指甲方按照约定时间向丙方还款的期限，以年为单位。

第四条购房流程

4.1预订房源：甲方在确认购买意愿后，与乙方签订《预订协议》，预订房源。

4.2签订购房合同：甲方在预订房源后，与乙方签订正式的《购房合同》。

4.3办理按揭贷款：甲方在签订《购房合同》后，向丙方申请办理按揭贷款。

4.4缴纳首付款：甲方按照《购房合同》约定的时间，一次性或分期缴纳首付款。

4.5办理房产证：甲方在缴纳首付款后，按照我国相关法律法规，办理房产证。

4.6交房及验收：乙方在房产证办理完成后，将房屋交付给甲方，甲方对房屋进行验收。

第五条甲方义务

5.1按时缴纳首付款：甲方按照《购房合同》约定的时间，一次性或分期缴纳首付款。

5.2配合办理按揭贷款：甲方在办理按揭贷款过程中，应提供相关资料，配合丙方进行审批。

5.3按照约定时间完成房产证办理：甲方在缴纳首付款后，按照我国相关法律法规，办理房产证。

第六条乙方义务

6.1按照约定时间交付房屋：乙方在房产证办理完成后，将房屋交付给甲方。

6.2保证房屋质量及配套设施完善：乙方保证出售的房屋质量符合国家相关标准，并确保配套设施完善。

6.3提供物业服务：乙方在房屋交付后，提供物业服务，包括小区绿化、保洁、安保等。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更；

（3）其他符合法律、法规规定的变更条件。

8.2合同解除条件：

（1）甲乙双方协商一致，且解除原因符合法律法规；

（2）甲方因特殊原因无法继续履行合同，如重大疾病、死亡等；

（3）乙方因房屋质量问题无法交付，导致合同无法履行；

（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行；

（5）其他符合法律、法规规定的解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间缴纳首付款的，应当按照逾